家属代购房屋协议书

PAGE家属代购房屋协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望委托甲方代为购买房屋，甲方具备相关的房屋代购经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息-乙方委托甲方代购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。-房屋现状：[毛坯房/精装修房，如有装修，详细描述装修情况]。2.购房预算及价格范围乙方预计购房总价不超过人民币[X]元，甲方应在该预算范围内为乙方寻找合适的房屋。具体购房价格以实际成交价格为准，但成交价格不得超过预算金额的[X]%。若因市场因素导致房屋价格超出预算范围，甲方应及时与乙方沟通协商，乙方有权决定是否继续购买。3.房屋产权情况甲方应确保所代购房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书应真实有效，可顺利办理过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取代购服务费用。-在代购过程中，有权根据实际情况与房屋出售方、中介机构等进行必要的沟通和协商。2.义务-积极履行代购职责，按照乙方要求及市场情况，寻找符合条件的房屋，并及时向乙方提供房屋信息。-对乙方提供的个人信息及购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方。-协助乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中，对合同条款进行审核，确保乙方权益得到保障。-负责协调办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、银行贷款手续（如乙方需要贷款购房）、房屋交付手续等，确保手续办理顺利、合法合规。-在房屋购买过程中，如遇任何问题或风险，应及时告知乙方，并提供合理的解决方案和建议。-如因甲方原因导致代购房屋出现质量问题、产权纠纷等，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，保障乙方的合法权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利-根据本协议约定，要求甲方提供代购房屋的相关信息及服务。-在签订房屋买卖合同前，有权对房屋的具体情况进行实地查看、了解，并对合同条款提出修改意见。-有权对甲方的代购工作进行监督，如发现甲方未履行协议约定的义务，有权要求甲方改正。2.义务-向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求、装修标准等。-按照本协议约定及时向甲方支付代购服务费用及相关购房款项。-在甲方协助下，积极配合办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并按时参加相关会议和活动。-如乙方在购房过程中因自身原因导致合同无法签订或履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、代购服务费用及支付方式1.代购服务费用乙方应向甲方支付代购服务费用人民币[X]元。该费用包含甲方为乙方寻找房屋、协助签订合同、办理手续等全过程的服务费用，但不包括房屋本身的购买价款、税费及其他应由乙方承担的费用。2.支付方式-本协议签订之日起[X]日内，乙方支付代购服务费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。-甲方成功为乙方找到符合条件的房屋，并协助乙方签订房屋买卖合同后，乙方支付代购服务费用的[X]%，即人民币[X]元。-房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后，乙方支付剩余的代购服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定履行代购义务，导致乙方未能成功购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部代购服务费用，并按照代购服务费用的[X]%向乙方支付违约金。-如甲方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、中介费损失等。-甲方未按照协议约定的时间和要求协助乙方办理各项手续，每逾期一日，应按照代购服务费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的代购服务费用，同时甲方应按照代购服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定支付代购服务费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照代购服务费用的[X]%向甲方支付违约金。-乙方如因自身原因中途变更或取消购房需求，导致甲方已投入的工作无法继续进行，乙方应承担甲方已发生的全部费用，并按照代购服务费用的[X]%向甲方支付违约金。-乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方在代购过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效