宜城购房定金协议书

PAGE宜城购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于宜城的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于宜城，具体地址为，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。房屋结构为，朝向为，装修状况为（毛坯/精装修/其他）。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于：（如停车位、储藏室、家具家电等，如有详细列举）。同时，该房产占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在乙方违约时，有权没收定金。-义务-保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权，应承担相应的法律责任。-向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。-在本协议签订后，积极配合乙方办理相关购房手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。-按照本协议约定的时间和条件交付该房产及附属设施。2.乙方权利义务-权利-在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。-义务-按照本协议约定向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金支付方式为（现金/转账/其他），支付时间为年月日，支付至甲方指定的银行账户：，开户银行：，账号：。-在签订本协议后的个工作日内，与甲方协商签订正式的《房屋买卖合同》，并按照约定支付购房款。-如乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，应承担违约责任。三、定金的性质及作用本协议所约定的定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房产义务的担保。若乙方按照本协议约定履行相关义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，未能保证该房产的产权清晰或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修费用损失等。-若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定向甲方支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。-若乙方未按照本协议约定在规定时间内与甲方协商签订正式的《房屋买卖合同》或未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补