定房合同解除协议书

PAGE定房合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[定房合同签订日期]签订了《定房合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方预定甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成了相关约定。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就解除上述定房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况-该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。-房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。-该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如：室内装修情况、水电燃气设施、门窗等具体设施设备]。2.定房相关情况-乙方于[定房日期]向甲方支付了定金人民币[X]元，用于预定上述房屋。-双方约定在[约定签订正式合同日期]前签订正式的房屋买卖合同。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-有权按照本协议约定解除与乙方签订的定房合同。-有权要求乙方按照本协议约定返还相关物品、资料及款项。-义务-向乙方退还乙方已支付的定金人民币[X]元，退还方式为[具体退还方式，如银行转账至乙方指定账户等]，退还时间为本协议生效之日起[X]个工作日内。-向乙方提供因解除定房合同所需的相关证明文件及协助办理相关手续，包括但不限于出具解除定房合同的书面声明等。-在解除定房合同后，不得再就该房屋与乙方或任何第三方签订与本定房合同冲突的协议或合同。2.乙方权利义务-权利-有权要求甲方按照本协议约定退还定金。-有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助及证明文件。-义务-向甲方返还因定房而取得的与该房屋相关的所有物品及资料，包括但不限于房屋户型图、宣传资料、看房记录等，返还时间为本协议生效之日起[X]个工作日内。-在收到甲方退还的定金及相关协助办理手续后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求签订正式房屋买卖合同、要求履行定房合同义务等。-协助甲方办理与解除定房合同相关的手续，如配合签署相关文件、提供身份证明等资料。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还定金或提供相关协助及证明文件，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行本协议并支付违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金，且甲方应退还乙方已支付的定金及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方返还相关物品及资料或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已退还的定金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于因乙方违约导致甲方需向第三方承担的违约责任损失等）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具