小区外摆协议书

PAGE小区外摆协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[外摆经营方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[经营地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的业主自治组织，负责维护小区的公共利益和秩序；乙方有意在小区外进行合法合规的经营活动，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.外摆区域乙方有权在小区外[具体位置，详细到门牌号或区域边界]划定的区域内进行外摆经营活动。该区域面积为[X]平方米，以现场实际测量为准，并在本协议附件的平面图中明确标注。2.经营内容乙方经营项目为[详细描述经营的业务范围，例如餐饮服务（包括具体的菜系、饮品等）、零售商品种类（如文具、日用品等）、便民服务项目（如修鞋、配钥匙等）]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营内容。3.经营时间乙方每日可进行外摆经营的时间为[具体时间段，例如上午8:00晚上22:00]。乙方应严格遵守此时间规定，不得提前开始或延迟结束经营活动，特殊情况需提前向甲方申请并获得批准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的外摆经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议及小区的相关管理规定。如乙方的经营活动违反法律法规、本协议约定或对小区环境、秩序造成不良影响，甲方有权要求乙方立即整改，直至解除本协议。有权根据小区实际情况和业主意见，对乙方外摆区域的位置、面积、经营时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务协助乙方办理与外摆经营相关的必要手续（如有），提供相关证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但乙方应承担办理手续所需的全部费用。维护小区公共区域的正常秩序，保障乙方外摆经营活动不受第三方非法干扰。按照本协议约定，收取相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的外摆区域、经营内容和经营时间范围内，自主开展合法合规的经营活动。有权要求甲方协助办理与外摆经营相关的手续（如有）。在经营活动中，如遇到第三方干扰或其他不可抗力因素导致经营无法正常进行，有权要求甲方协助解决。2.义务严格遵守本协议约定及国家法律法规，合法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的行为。按照本协议约定的经营内容、经营时间和外摆区域进行经营活动，不得擅自扩大经营范围、延长经营时间或变更外摆区域。负责外摆区域内的环境卫生和秩序维护，每日经营结束后，应及时清理外摆区域内的垃圾和杂物，保持环境整洁。采取有效措施确保经营活动不影响小区居民的正常生活，如控制噪音、油烟排放等符合环保要求，不得在经营过程中产生异味、噪音等对小区环境造成污染的情况。自行承担外摆经营活动所需的全部费用，包括但不限于场地租赁费用（如有）、设备购置费用、人员工资、水电费、税费等。按照国家相关规定，为经营活动中涉及的商品或服务提供合法有效的票据凭证。购买足额的商业保险，包括但不限于财产险、责任险等，以应对经营过程中可能出现的风险。在经营活动中发生任何安全事故或纠纷，由乙方自行承担责任并负责处理，如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应按照本协议约定向甲方支付外摆经营管理费，费用标准为每月[X]元。该费用涵盖了甲方因协助乙方管理外摆经营活动而产生的合理成本，包括但不限于监督检查、协调沟通等工作的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的外摆经营管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务或擅自调整外摆区域、经营时间等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自变更经营内容、扩大经营范围、延长经营时间或变更外摆区域，甲方有权责令乙方立即改正，并可根据情节轻重处以每次[X]元的违约金。若乙方经甲方多次责令仍不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议未履行期限对应的外摆经营管理费的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付外摆经营管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的外摆经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的经营活动违反法律法规或给小区业主造成损害，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及小区业主因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，且乙方应按照本协议未履行期限对应的外摆经营管理费的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定维护外摆区域的环境卫生和秩序，甲方有权责令乙方立即整改，并可根据情节轻重处以每次[X]元的违约金。若乙方经甲方多次责令仍不改正的，甲方有权解除部分或全部外摆区域的使用许可，乙方应按照本协议未履行期限对应的外摆经营管理费的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需变更或终止本协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽