学校出租合同范本

PAGE学校出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校相关场地及设施，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该场地及设施用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[学校详细地址]的[具体教学楼名称或区域]的[楼层及房间号]出租给乙方，建筑面积为[X]平方米。该场地包括教室[X]间、办公室[X]间、[其他附属空间描述]等，场地现状以交付时实际情况为准。2.场地内配备有基本的教学设备，包括但不限于课桌椅[数量]套、黑板[数量]块、投影仪[数量]台、空调[数量]台等，具体设备清单见附件一。（二）附属设施1.配套的水电设施，供电容量为[X]千瓦，供水管道畅通，乙方可根据实际需求正常使用水电，但应按照国家规定及当地水电部门的要求按时缴纳水电费。2.消防设施，场地内配备有符合国家标准的消防器材，包括灭火器[数量]个、消防栓[数量]个等，乙方应妥善保管并不得擅自损坏或挪用，确保消防安全。3.卫生间及洗漱设施，每层楼设有男女卫生间，卫生间内配备有水龙头、便池、蹲便器等设施，洗漱区域设有洗脸盆[数量]个，能满足正常使用需求。（三）服务内容1.甲方负责提供场地的日常清洁服务，包括公共区域的地面清扫、楼梯扶手擦拭等，清洁标准按照[具体清洁标准文件或约定]执行，每周[具体次数]次。2.甲方负责维护场地内的基本设施设备，如发现设施设备损坏，应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修，确保正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.甲方提供安全保卫服务，安排专人在学校大门及租赁场地周边进行巡逻，巡逻时间为每天[具体时间段]，保障场地及人员的安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，所产生的税费由乙方另行承担。2.租金每[X]年递增[X]%，递增基数为上一年度的租金金额。（二）支付方式1.乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.剩余租金按年度支付，乙方应在每年租赁期开始前的[X]个工作日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在[X]个工作日内开具收款凭证。（三）押金乙方应在合同签订时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、设施设备损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）对租赁场地及设施的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务（1）保证租赁场地及设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照合同约定提供场地及设施，并履行相应的维护、清洁、安保等服务义务。（3）协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（4）未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁场地干扰乙方的正常使用，但因紧急情况（如设施设备维修、消防安全检查等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定使用租赁场地及设施，开展[具体用途]活动。（2）在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且不得破坏场地的主体结构和影响整体安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。（3）有权要求甲方按照合同约定履行维护、清洁、安保等服务义务。2.义务（1）按照合同约定按时足额支付租金及押金。（2）合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。（3）负责租赁场地内的水电、通讯等费用的缴纳，按时向甲方提供缴费凭证复印件。（4）遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。（5）在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还租赁场地及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、设施设备维修与保养（一）甲方维修义务1.对于场地及设施设备的自然损耗、质量问题等非乙方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修，确保正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。2.甲方应定期对场地及设施设备进行检查和维护，如发现安全隐患或损坏迹象，应及时采取措施进行处理。（二）乙方维修通知义务乙方在使用过程中如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时书面通知甲方。通知应包括损坏情况、地点、可能影响等详细信息。甲方接到通知后，应按照约定的时间进行维修。（三）乙方自行维修对于乙方因使用不当或故意造成的设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用，并负责修复至原状。如乙方未及时维修，导致损失扩大或影响场地正常使用的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地及设施或履行相关服务义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回场地或擅自提高租金等违反合同约定的行为，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对场地进行装修改造破坏主体结构的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照合同约定交还租赁场地及设施或未修复损坏的设施设备，每逾期一日，应按照租金日标准的[X]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担修复或赔偿费用，直至达到合同约定的交还标准。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规及公平合理的原则协商解决善后事宜。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达。如一方地址变更，应提前[X]日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以专人送达的，送达人签字确认后视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效