子女房屋赠予协议书

PAGE子女房屋赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父母子女关系，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋赠予乙方事宜，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明甲方自愿将其拥有的位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋赠予乙方。该房屋为（房屋性质，如商品房、房改房等），房屋结构为，房屋用途为。房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电气设施、固定家具等一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致赠予房屋存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。4.在房屋过户登记手续办理完毕前，甲方应妥善保管赠予房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、赠与他人等。如甲方擅自处分赠予房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行本协议或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及协助办理过户登记手续的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并承担办理过户登记手续过程中应由乙方承担的费用。3.乙方应尊重甲方意愿，不得违背甲方合理要求使用赠予房屋。如乙方因故意或重大过失导致赠予房屋损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应在甲方需要时，给予甲方必要的关心和照顾。三、赠予房屋交付1.本协议签订后日内，甲方应将赠予房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状及附属设施进行查验，并制作交付清单，双方签字确认。2.房屋交付后，乙方即取得对赠予房屋的占有、使用权利，但在办理房屋过户登记手续前，房屋所有权仍归甲方所有。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予房屋或承担办理过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关物品，同时乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与