婚前共同买房协议书

PAGE婚前共同买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房产价格：总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资：甲方以[自有资金/银行贷款等方式]出资人民币[X]元，占总房款的比例为[X]%。具体出资方式及时间如下：[详细说明出资方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每次支付的金额及时间]2.乙方出资：乙方以[自有资金/银行贷款等方式]出资人民币[X]元，占总房款的比例为[X]%。具体出资方式及时间如下：[详细说明出资方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每次支付的金额及时间]三、权利与义务1.产权登记双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.房产使用双方共同享有该房产的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借、转让或用于其他非居住/商用目的。双方应合理使用房产，不得故意损害房产的结构和设施。如因一方故意或重大过失导致房产损坏，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。3.维护与管理双方共同承担房产的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。费用按照双方出资比例分担。对于房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定实施方案。所需费用由双方按照出资比例分担。4.收益与处分房产产生的收益，如租金收入等，双方按照出资比例分配。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如一方擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、贷款相关事宜1.贷款申请若购买房产需要申请银行贷款，双方应共同向银行提出贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。贷款申请获批后，双方应共同与银行签订贷款合同，并按照合同约定履行还款义务。2.还款责任双方按照出资比例分担贷款本金及利息的偿还责任。具体还款方式及时间如下：[详细说明还款方式，如等额本息、等额本金等，并注明每月还款金额及还款时间]如一方未能按时足额偿还贷款本息，导致另一方承担额外的还款责任或遭受损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间、金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照总房款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产使用、维护、管理、收益与处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议关于贷款还款责任的约定，应按照逾期金额的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。如逾期超过[X]日，对方有权解除本协议，并要求违约方按照总房款的[X]%支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充