婚内房地产协议书

PAGE婚内房地产协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内房地产相关权益及义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况双方婚内共同拥有位于[具体地址]的房地产一处，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房地产包括房屋主体及附属设施，附属设施涵盖但不限于停车位（如有）、储藏室等。2.相关权益说明该房地产为甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，双方对其享有平等的占有、使用、收益及处分权。该房地产目前登记在[甲方/乙方/双方联名]名下，登记情况仅为房地产管理部门的行政管理需要，不影响双方基于本协议所享有的实质权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房地产。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房地产进行合理处分。2.义务妥善保管该房地产相关证件、资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。按照法律法规及本协议约定履行维护、修缮该房地产的义务，确保其正常使用功能。在处分该房地产时，应提前通知乙方，并按照本协议约定与乙方协商一致，不得擅自作出损害乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房地产。对甲方处分该房地产的行为享有知情权，并有权按照本协议约定发表意见。2.义务协助甲方履行与该房地产相关的各项义务，如配合办理产权登记、过户等手续（如有需要）。尊重甲方基于本协议对该房地产享有的权利，不得无故干涉甲方的合理使用、收益及处分行为。（三）共同权利义务1.共同使用、收益双方共同享有该房地产的居住、使用权利，可根据家庭实际需要合理安排使用方式。对于该房地产因出租、经营等产生的收益，双方应共同协商分配方式，并按照协商结果进行收益分配。2.共同处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房地产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。若因家庭重大事项需要处分该房地产，如购买新的房产、偿还重大债务等，双方应共同协商，达成一致意见后方可进行处分行为。处分所得款项应按照双方协商确定的方式进行处理，原则上应优先用于家庭共同利益。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房地产或损害乙方权益，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。乙方有权要求甲方恢复该房地产原状或按照市场价值赔偿相应损失，并有权要求甲方支付违约金[X]元。2.若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方合理使用、收益及处分行为，或拒绝协助甲方履行相关义务，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定履行维护、修缮该房地产的义务，导致另一方权益受损，违约方应承担相应的修复责任或赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附