共有房屋分管合同

共有房屋分管合同共有房屋分管合同1甲方：___________________________协议编号：___________________身份证号码：_____________________签订地址：___________________乙方：___________________________签订日期：______年____月___日身份证号码：_____________________甲乙双方本着诚实信用原则，根据相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。第一条共有房屋1.共有房屋地址：____市____路____号。2.面积：一楼面积____平方米，二楼面积____平方米。3.共有人：________________________。4.共有比例：______________________。5.附属建筑物：____________________。第二条分管方式1.甲方分管部分：本建物一楼包括附属建筑物全部。2.乙方分管部分：本建物二楼部分。第三条使用收益双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持部分。第四条分割双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本分管协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。第五条保存及所需费用关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。第六条改良或重大修缮本共有房屋的改良或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。第七条税费分担1.本共有房屋税负由甲方负担____，乙方负担____。2.水电费依各方实际使用分担。第八条所有权变更双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。第九条违约责任1.本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益，否则应承担违约责任。2.任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币______元(大写：__________)。3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。第十条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的'违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条法律适用与纠纷解决方式1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2.本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;(2)依法向____人民法院提起诉讼。第十三条生效条件1.本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。2.本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。甲方(签字)：____________________乙方(签字)：____________________授权代理人：(签字)______________授权代理人：(签字)______________单位地址：________________________单位地址：________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________共有房屋分管合同2立契约书人_________（以下简称甲方）_________（以下简称乙方）。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_________路_________号，加强砖造，_________层楼房一栋。一楼面积_________平方米，二楼面积_________平方米，_________。依下列条款分管使用。（一）甲方分管部分：本建物_________部分。（二）乙方分管部分：本建物_________部分。第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的`简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六条本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。第七条本共有建物房屋税由甲方负担_________分之_________，乙方负担_________分之_________。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负