2026年房屋修缮合同协议书

2026年房屋修缮合同协议书甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证明：[乙方资质证明信息]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋修缮事宜协商一致，订立本合同。第一条修缮范围及内容甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋进行修缮，具体修缮范围及内容如下：1.1墙体修缮：房屋内外的墙体存在裂缝，需要进行修补处理，共计[数量]处，裂缝宽度为[宽度]左右。1.2屋顶修缮：房屋屋顶存在漏水现象，需要进行防水处理，面积为[面积]平方米。1.3水电修缮：房屋内的电路老化，需要进行改造；水管存在漏水问题，需要更换新的水管，共计[数量]处。1.4门窗修缮：房屋的[数量]扇门窗损坏，需要进行更换。1.5墙面修缮：房屋内墙面粉刷脱落，需要进行重新粉刷，面积为[面积]平方米。第二条修缮工程预算及费用2.1本修缮工程的预算总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该金额包含但不限于材料费、人工费、税费等所有与修缮工程相关的费用。2.2费用支付方式如下：2.2.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.2进度款：工程完成[百分比]%后，甲方支付乙方进度款共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.3竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方竣工款，即扣除已支付的款项后，剩余款项共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.3材料供应：除特殊约定外，所有修缮材料由乙方自行采购，材料品牌、规格、质量标准应符合国家相关标准，并满足甲方要求。甲方提供的材料（如有）应提前告知乙方，并由乙方负责保管和使用。2.4价格调整：若施工过程中，因国家政策变化、材料价格波动超过[百分比]%，双方可协商调整工程价格。第三条工程期限及进度安排3.1本修缮工程的开工日期为[年]月[日]，竣工日期为[年]月[日]。3.2工程期限为[天数]天，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当延长工期。第四条质量标准及验收4.1本修缮工程的质量标准应符合国家相关施工验收规范及行业标准，并达到[具体质量标准]的要求。4.2验收程序如下：4.2.1乙方在每项分项工程完成后，应通知甲方进行验收。4.2.2甲方应在收到验收通知后[天数]日内组织验收，验收合格后签署验收记录。4.2.3若验收不合格，乙方应在[天数]日内进行整改，直至验收合格。4.3质量保修：本修缮工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[时间]年。保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工安全。5.1.2按照合同约定及时支付工程款。5.1.3监督工程质量，对乙方施工过程中违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。5.1.4负责协调施工过程中与周边邻居的关系。5.2乙方权利义务：5.2.1按照合同约定的范围、标准和工期完成修缮工程，并确保施工安全。5.2.2严格按照国家相关规范和标准进行施工，使用合格的材料。5.2.3负责施工现场的整洁和工程垃圾的清理。5.2.4负责办理施工过程中所需的各项手续（如需）。第六条违约责任6.1甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[比例]%的违约金。6.2乙方逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[比例]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方施工造成房屋及周围财产损坏的，应负责修复或赔偿。6.4甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致工程质量问题或延误工期的，应承担相应责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[法院名称]提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在工程竣工验收合格、费用结清后自动终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效