2026年商业地产买卖居间合同

2026年商业地产买卖居间合同鉴于委托人有意委托居间人提供商业地产买卖居间服务，居间人同意接受委托人的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条服务标的居间人应按照本合同约定，为委托人提供商业地产买卖相关的居间服务。居间服务的具体内容包括：根据委托人要求，搜寻、推荐符合委托人条件的商业地产（包括但不限于商铺、写字楼、商场等）；向潜在的交易对手方（买方或卖方）提供委托人授权披露的相关信息；安排委托人与潜在交易对手方的看房、洽谈活动；收集、整理、传递与交易相关的市场信息、政策法规信息；协助委托人准备初步的要约、报价文件或购买意向书；协助安排与交易相关的其他初步事宜，具体以双方书面确认的范围为准。第二条委托人及居间人1.委托人：名称/姓名______，住所地______，联系方式______，统一社会信用代码/身份证号______。2.居间人：名称/姓名______，住所地______，联系方式______，营业执照号/执业资质证号______。第三条委托人1.委托人保证向居间人提供与委托事项相关的资料和信息是真实、准确、完整的，并已获得相关权利人的必要授权（如适用）。2.委托人应积极配合居间人开展居间服务活动，按时提供居间人要求的必要协助。3.委托人应确保其提供的交易条件、交易底线等信息的真实性，并承担由此可能产生的法律后果。4.委托人应对居间人在本合同履行过程中知悉的其商业秘密、隐私信息等承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得居间人书面同意。5.如居间人成功促成交易，委托人应按照本合同第四条的约定，向居间人支付约定佣金。第四条居间人1.居间人应根据本合同约定，勤勉、尽责地开展居间服务，维护委托人的正当利益。2.居间人应向委托人提供真实、准确的交易相关信息和市场动态，并按照约定及时报告服务进展。3.居间人应对在本合同履行过程中知悉的委托人及其他相关方的商业秘密、隐私信息等承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得委托人及其他相关方书面同意。4.居间人不得泄露委托人在交易中不愿公开的条件或信息，不得同时为交易相对方或与之有利害关系的第三方提供居间服务。5.如居间人成功促成交易，居间人应按照本合同第三条的约定，向委托人收取约定佣金。第五条合同期限本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满前，如委托人仍需居间人继续提供服务，应提前______日书面通知居间人，双方另行协商续约事宜。在本合同约定的服务期限内或续约期内，居间人如成功促成交易，本合同在交易相关手续完成前持续有效。第六条佣金计算与支付1.若居间人成功促成交易（以交易双方签订正式《商业地产买卖合同》为标志），居间人有权向委托人收取佣金。佣金按成交总额的______%计算，成交总额指《商业地产买卖合同》约定的买卖价款总额，不含双方另行约定由买方或卖方承担但未实际支付给对方的税费、费用（如适用，需明确界定）。2.佣金支付主体为：□买方□卖方□买卖双方按______比例承担。3.佣金支付时间：自交易双方正式签订《商业地产买卖合同》之日起______个工作日内，支付佣金的______%；剩余______%的佣金，在交易相关房屋所有权转移手续（如过户登记）办结之日起______个工作日内支付。4.佣金支付方式：通过银行转账方式支付至居间人指定的以下银行账户：账户名称：______开户银行：______银行账号：______5.居间人收取佣金应依法缴纳相关税费，该税费由______承担。6.如在本合同约定的服务期限内或续约期内，居间人未能成功促成交易，则居间人无权向委托人收取任何佣金。第七条双方权利与义务（补充）1.居间人应向委托人披露其知悉的、可能影响委托人决策的与交易相关的重大信息，包括但不限于交易对手方的背景信息（以居间人可获取的公开或合理途径获得为限）、交易条件等。2.委托人应确认其对居间人披露的第三方信息（非商业秘密或敏感信息）的知悉不影响其做出交易决定。第八条违约责任1.若委托人违反本合同第三条第1、2款约定，或因委托人提供虚假信息、隐瞒重要事实导致交易失败或产生纠纷，委托人应承担相应的责任，并可能无需支付佣金或需退还已支付但不应得的费用。2.若居间人违反本合同第四条第1、2、3、4款约定，或因居间人重大过失或故意行为导致委托人利益受损，居间人应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失），并可能需退还已收取的佣金。3.任何一方违反本合同第五条关于续签通知的约定，导致合同期限届满而未能续约，且因未续约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同第六条第5款关于税费承担的约定，由约定承担方承担相应税费，若因此给对方造成额外负担的，承担方应予补偿。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的修订、政策的调整等）。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：委托人住所地/居间人住所地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：①合同期限届满且双方未续签；②双方协商一致解除合同；③因不可抗力导致合同无法继续履行；④一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有通知、请求或文件均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。3.本合同一式______份，委托人执______份，居间人执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）委