2026年电商代工房屋租赁合同

2026年电商代工房屋租赁合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“服务方”）鉴于委托方从事电商代工业务，需要租赁房屋用于生产、仓储等用途；服务方拥有符合委托方需求的房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于（房屋具体位置描述），建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋权属清晰，无任何权属争议。1.2房屋现状为（房屋装修状况描述），乙方承诺房屋符合租赁要求，不存在影响正常使用的隐患。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币元，每年租金总额为人民币元。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至委托方指定的银行账户。第四条双方权利义务4.1委托方权利义务：,（1）按约定的租金、支付方式和期限支付租金；,（2）按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；,（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满或合同解除后，应及时将房屋交还乙方。4.2服务方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无权属争议；（2）提供符合租赁要求的房屋；,（3）保证房屋安全，及时维修房屋出现的故障；,（4）在租赁期间，不得擅自改变房屋结构；（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还委托方。第五条违约责任5.1委托方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项%的违约金；,（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿乙方损失；（3）租赁期满或合同解除后，未按约定将房屋交还乙方的，应支付相当于房屋租金倍的违约金。5.2服务方违约责任：（1）未按约定提供符合租赁要求的房屋的，应退还租金，并赔偿委托方损失；,（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿委托方损失；（3）租赁期满或合同解除后，未按约定将房屋交还委托方的，应支付相当于房屋租金倍的违约金。第六条质量标准、验收方式6.1房屋质量标准：乙方提供的房屋应符合国家相关质量标准，并满足委托方租赁要求。6.2验收方式：委托方在租赁房屋前，有权对房屋进行验收，验收合格后，双方签订本合同。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。,委托方（盖章）：法定代表人（签字）：,服务方（盖章）：签订日期：年月日第十条付款方式10.1租金支付：乙方应于每月的日向委托方支付当月租金，租金总额为人民币元。10.2预付款：租赁合同签订后，乙方应向委托方支付个月的预付款，共计人民币元。10.3水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按实际使用情况向相关服务部门缴纳。第十一条房屋维护及修缮11.1乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。11.2如房屋出现损坏，乙方应立即进行修缮，如属重大维修，乙方应提前天通知委托方。11.3因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担全部修缮费用。第十二条不可抗力12.1由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十三条合同解除13.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。第十四条合同终止14.1租赁期满或双方协商一致，合同自行终止。14.2合同终止后，乙方应按约定将房屋交还委托方，并结清水电费等费用。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得委托方的书面同意，并保证装修或改造不影响房屋的结构安全和使用功能。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。15.5本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。15.7本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.8乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，如因乙方违法行为导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。15.9乙方在租赁期间，应按时缴纳租金，如逾期缴纳，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。15.10本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。15.14乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改动不得破坏房屋结构，不得影响房屋安全。装修或改动费用由乙方自行承担，并确保在合同期满或提前解除合同时恢复原状。15.15本合同签订后，乙方应按照约定时间向甲方支付租金。租金支付方式为：每月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号为：62220000000000000000，户名：XX电商代工有限公司。15.16甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款日期及金额。15.17本合同租赁期限为五年，自2026年5月20日起至2031年5月19日止。如需续租，双方应提前三个月协商一致，并签订续租合同。15.18在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。15.19乙方在租赁期间，如需转让或转租房屋，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。转租期限不得超过原租赁期限，转租租金不得低于原租金。15.20本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.21本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.22本合同签订过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。15.23本合同签订过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。15.24本合同签订后，如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。15.25本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.26本合同签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.29乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，不得影响房屋的结构安全。15.30本合同租赁期间，房屋内所有设施设备由乙方负责维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方需承担维修或更换费用。15.31乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的用途，如需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。15.32乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或抵押，如需进行上述行为，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。15.33乙方在租赁期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方需提前30日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。15.34本合同租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.35本合同租赁期间，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。15.36本合同租赁期间，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲