2026年法律维护物业服务协议

2026年法律维护物业服务协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方（委托方公司）需聘请乙方（服务方公司）为其提供物业服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、合同标的1.具体品名/服务内容：乙方（服务方公司）为甲方（委托方公司）提供物业服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护、客户服务等工作。2.规格型号/标准：根据国家相关法律法规和行业标准执行。3.数量：乙方（服务方公司）应按照甲方（委托方公司）的要求，在合同约定的范围内，完成物业服务工作。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费单价为人民币伍仟元整，其他服务费用按照实际发生费用另行结算。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（大写：叁拾柒万伍仟元整）。二、权利义务,1.甲方（委托方公司）权利义务：（1）甲方（委托方公司）应按照合同约定支付物业服务费用。（2）甲方（委托方公司）应配合乙方（服务方公司）开展工作，提供必要的工作条件和协助。（3）甲方（委托方公司）应按时对物业服务工作进行验收，并提出书面意见。2.乙方（服务方公司）权利义务：（1）乙方（服务方公司）应按照合同约定，提供合格的物业服务。（2）乙方（服务方公司）应遵守国家法律法规和行业标准，确保物业服务安全、有序、高效。（3）乙方（服务方公司）应定期向甲方（委托方公司）报告物业服务工作情况。（4）乙方（服务方公司）应接受甲方（委托方公司）的监督和检查。三、违约责任1.乙方（服务方公司）未按合同约定提供物业服务，甲方（委托方公司）有权要求乙方（服务方公司）承担违约责任，赔偿损失。赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总价的20%。2.甲方（委托方公司）未按合同约定支付物业服务费用，乙方（服务方公司）有权要求甲方（委托方公司）支付违约金，违约金为逾期未付款额的千分之五，自逾期之日起计算。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.份数：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：七、服务质量标准,1.乙方（服务方公司）应确保物业服务达到以下标准：,-每月对小区公共区域进行至少两次清洁，确保环境卫生；,-每日对小区绿化区域进行浇水、修剪，保持植物生长良好；,-24小时值班安保，确保小区安全；-每周对小区设施设备进行一次检查、维护，确保设施正常运行；-每月对业主进行一次满意度调查，及时了解并解决业主问题。2.举例说明：-2025年7月，乙方（服务方公司）对小区公共区域进行了两次清洁，其中一次为周末大扫除，另一次为平日日常清洁；-2025年8月，乙方（服务方公司）对小区绿化区域进行了浇水、修剪，确保植被覆盖率不低于90%；-2025年9月，乙方（服务方公司）共处理业主投诉20起，及时解决了包括电梯故障、公共区域卫生问题等在内的各类问题。八、物业费用结算1.甲方（委托方公司）应按照合同约定，在每月的1日至5日内向乙方（服务方公司）支付当月物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于以下费用：,-小区公共区域清洁费：人民币5000元/月；,-小区绿化维护费：人民币3000元/月；,-小区安保费：人民币8000元/月；-小区设施设备维护费：人民币6000元/月。3.举例说明：-2025年10月，甲方（委托方公司）应支付物业服务费用共计人民币21000元，包括清洁费、绿化维护费、安保费和设施设备维护费。九、合同变更与解除1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同的解除需符合以下条件之一：-双方协商一致；-一方严重违约，另一方有权解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行。3.举例说明：-2025年11月，因乙方（服务方公司）未按合同约定进行设施设备维护，导致小区电梯停运，甲方（委托方公司）有权解除合同。十、通知与送达1.双方应通过书面形式进行通知，并确保通知的送达。2.通知送达方式包括但不限于：,-邮寄；-专人送达；-电子邮件。3.举例说明：-2025年12月，甲方（委托方公司）通过电子邮件向乙方（服务方公司）发送了关于设施设备维护问题的通知，乙方（服务方公司）在收到通知后的3个工作日内进行了回复。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.举例说明：-2026年2月，因乙方（服务方公司）在绿化维护过程中未能按照约定及时修剪树木，导致树木生长过密，影响居民出行。甲方（委托方公司）与乙方（服务方公司）协商未果，甲方（委托方公司）遂将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、其他2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.举例说明：-2026年3月，甲方（委托方公司）与乙方（服务方公司）在合同履行过程中，因小区公共区域照明设施损坏，双方协商决定由乙方（服务方公司）负责维修，并约定了维修期限和费用。十三、附件,1.本合同的附件包括但不限于：,-物业服务项目清单；-物业服务收费标准；,-物业服务合同履行情况记录；-双方协商解决争议的记录。2.附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署,2.甲方（委托方公司）签字：,乙方（服务方公司）签字：3.甲方（委托方公司）盖章：,乙方（服务方公司）盖章：十五、违约责任1.若乙方（服务方公司）未按约定时间完成物业服务项目的维修，甲方（委托方公司）有权要求乙方（服务方公司）支付违约金，违约金金额为每日维修费用的1%。2.若甲方（委托方公司）未按约定支付物业服务费用，乙方（服务方公司）有权要求甲方（委托方公司）支付滞纳金，滞纳金金额为物业服务费用的0.1%。3.若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十六、争议解决1.双方应本着公平、公正、友好的原则，协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商未果，双方可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。十七、合同变更与解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如遇国家政策调整或法律法规变更，导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对合同进行变更或解除。十八、通知1.除非本合同另有约定，任何一方给予另一方的通知，应以书面形式送达对方。2.通知送达地址如下：若双方因本合同发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。二十一、其他3.举例说明：-2026年5月，因乙方（服务方公司）未能按时完成小区绿化带的修剪工作，甲方（委托方公司）向乙方（服务方公司）支付了500元违约金。二十二、知识产权1.双方在本合同项下所提供的任何技术、信息、图纸、资料等知识产权，均归各自所有。1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。二十四、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动乱、罢工等。3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。二十五、合同解除1.在以下情况下，任何一方有权解除合同：a.对方严重违约，经催告后仍不履行；b.对方破产、解散、被吊销营业执照等；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。二十六、合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。2.合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。二十七、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。二十八、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,-甲方（委托方公司）提供的小区物业服务需求清单；,-乙方（服务方公司）提供的物业服务方案；-双方协商一致的其他附件。二十九、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方公司）签字：乙方（服务方公司）签字：1.双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露对方商业秘密。3.本保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。三十一、通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知发送后，自发送之日起第三日视为送达。三十二、其他2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.小区绿化面积：10000平方米，绿化率40%。2