老年大学运营公司教学场地维护管理制度

老年大学运营公司教学场地维护管理制度1总则1.1为全面规范老年大学运营公司教学场地的日常维护、管理与使用工作，保障教学场地及配套设施设备的完好性、安全性与实用性，为广大学员提供舒适、安全、稳定的教学环境，保障各类老年教育教学活动、文体活动、公益活动的有序开展，结合老年大学办学特色、学员年龄特点及公司运营管理实际需求，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《公共场所安全管理规定》等相关法律法规，特制定本制度。1.2本制度所指教学场地包含公司旗下所有校区的标准教室、多功能活动室、书画室、音乐室、舞蹈室、计算机室、阅览室、公共休息区、走廊、楼梯、卫生间、室外活动场地等所有用于教学、活动及学员休憩的区域；所指设施设备包含教学桌椅、讲台、黑板、多媒体教学设备、空调、照明、消防设施、水电设施、门窗、监控设备、卫生洁具等所有配套设施。1.3本制度适用于老年大学运营公司所有校区的教学场地管理、维护人员、教职工、学员以及进入教学场地的外来人员，所有相关单位和个人均需严格遵守本制度的各项规定。1.4教学场地维护管理工作遵循“安全第一、预防为主、专人负责、定期养护、及时维修、全员参与”的基本原则，坚持日常维护与定期检修相结合、专业维护与全员监督相结合，最大限度延长教学场地及设施设备使用寿命，消除安全隐患。2组织机构与管理职责2.1公司行政后勤部为教学场地维护管理的归口管理部门，全面统筹各校区教学场地维护规划、物资采购、人员调配、监督考核等工作，负责制定年度维护计划，审核维修费用，对接外部专业维修单位，处理重大设施设备故障。2.2各校区负责人为教学场地属地管理第一责任人，负责落实本校区教学场地日常维护工作，组织开展日常巡查，及时上报场地及设施设备问题，监督维护人员工作落实情况，协调解决教学场地使用过程中的各类问题。2.3校区专职维修人员为直接责任人，负责教学场地水电、照明、小型设施的日常检修、故障维修、季节性养护等工作，严格按照操作规范开展作业，做好维修记录。2.4校区保洁人员负责教学场地的日常清洁、环境卫生维护，及时清理场地内杂物、垃圾，保持场地整洁，在清洁过程中发现设施设备损坏、安全隐患需第一时间上报。2.5全体教职工负责在教学过程中爱护教学场地及设施设备，引导学员规范使用场地，及时发现并上报问题；学员需自觉爱护公共财物，遵守场地使用规范，共同维护教学场地环境。3教学场地日常清洁维护管理3.1教室日常清洁维护：每日上课前、下课后，保洁人员需对教室地面、桌椅、讲台、黑板进行全面清洁，擦拭灰尘、清理杂物；每周对教室门窗、墙面、角落进行深度清洁，清除污渍、蛛网；禁止使用腐蚀性清洁用品，避免损坏教学设施。3.2功能教室专项维护：书画室需每日清理颜料、笔墨污渍，妥善摆放画架、画板，定期通风防潮；音乐室、舞蹈室需定期清洁地面、乐器摆放区域，检查地板防滑性、扶手牢固性；计算机室需每日清洁键盘、显示器、主机，保持室内干燥防尘，禁止食物、液体带入。3.3公共区域维护：走廊、楼梯、休息区需每日清扫，保持地面干燥无积水，针对老年学员行动不便的特点，及时清理障碍物；卫生间需每日多次清洁，保持通风无异味，定期检查洁具、水龙头、冲水设备的完好性，及时更换损耗配件。3.4室外场地维护：室外活动场地每日清理垃圾、杂物，定期检查地面平整度，及时修补坑洼、裂缝；雨雪天气后及时清理积水、积雪，做好防滑处理，保障学员出行安全。4设施设备维护管理4.1基础教学设施维护：教学桌椅需定期检查牢固性，及时紧固螺丝、修复破损部件；黑板、白板定期擦拭保养，更换损坏的书写配件；讲台保持整洁，检查抽屉、柜门开合顺畅性。4.2电器设备维护：空调、风扇、照明设备由专业人员每月检查一次，清洁滤网、检查线路，发现异响、漏电、不制冷等问题立即停机维修；多媒体教学设备（投影仪、音响、电脑）每日使用后规范关机，定期除尘保养，禁止违规插拔线路。4.3水电设施维护：每日检查水龙头、水管、阀门是否漏水，电路、插座、开关是否破损、漏电；严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电；发现水电故障立即关闭总阀总闸，上报维修，禁止非专业人员私自维修。4.4消防设施维护：严格按照消防管理规定，每月检查灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志的完好性，确保压力正常、位置固定、无遮挡；严禁挪用、损坏消防设施，定期配合消防部门开展检测。4.5安全防护设施维护：楼梯扶手、走廊护栏、无障碍设施每日检查牢固性，及时修复松动、破损部位；地面防滑条定期检查更换，保障老年学员行走安全。5日常巡查与隐患排查制度5.1每日巡查：校区负责人、维修人员、保洁人员每日开展常态化巡查，重点检查场地清洁、设施完好、水电安全、消防通道畅通情况，填写每日巡查记录表。5.2每周排查：每周五由校区负责人组织专项排查，全面检查教学场地及设施设备的运行状态，梳理问题清单，明确整改时限。5.3每月检修：每月底由行政后勤部联合维修人员开展全面检修，对高频使用、易损耗设施进行集中维护，更换老化配件，消除潜在安全隐患。5.4隐患处置：巡查发现的一般隐患，维修人员需在24小时内完成整改；重大安全隐患需立即停止场地使用，设置警示标识，上报公司领导，采取应急防护措施，待隐患彻底消除后方可恢复使用。6维修申报与处置流程6.1报修流程：教职工、学员发现场地或设施设备损坏，可通过口头、微信、书面形式向校区负责人报修，明确报修位置、故障情况、联系方式。6.2派单维修：校区负责人接到报修后，立即安排专职维修人员处置；无法自行维修的，上报行政后勤部，联系外部专业单位维修。6.3验收归档：维修完成后，报修人、校区负责人共同验收，确认故障排除、设施正常使用；所有维修记录、验收记录统一归档保存，作为后续维护、考核的依据。7教学场地使用规范7.1所有人员进入教学场地需遵守公共秩序，爱护场地及设施设备，禁止刻画、敲击、拆解、损坏公共财物。7.2严禁在教学场地内吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，严禁携带易燃易爆、腐蚀性、危险品进入场地。7.3教学活动结束后，教职工需组织学员清理场地，关闭门窗、水电、电器设备，做好场地交接。7.4禁止擅自改变教学场地用途，禁止私自挪动、改装设施设备，禁止占用消防通道、疏散通道。8季节性与专项维护管理8.1雨季维护：加强场地防潮、防水处理，检查屋顶、墙面防水情况，疏通排水管道，防止积水渗漏。8.2夏季维护：全面检修空调、风扇等降温设备，做好室内通风降温，检查电路负荷，防止高温引发电器故障。8.3冬季维护：做好水管、水龙头防冻保护，检查供暖设备，及时清理冰雪，防止地面结冰打滑。8.4开学前、放假后专项维护：每学期开学前开展全面维护检修，放假后做好场地封存、设施保养工作。9监督与考核9.1公司行政后勤部每月对各校区教学场地维护管理工作进行检查考核，评分结果与相关人员绩效