2026年商品房买卖合同新合同（1篇）

2026年商品房买卖合同新合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______（或不动产权证号为______）。

2、该商品房符合国家规定的工程质量标准，并通过了相关部门的验收，具备合法的销售条件。

3、甲方保证该商品房不存在任何权利纠纷或抵押、查封等限制转让的情况，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

二、购房款项及支付方式

1、该商品房的售价为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税价格。

2、甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前，支付剩余购房款项人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（一次性支付/分期支付，具体分期计划为：______）。

4、甲方支付购房款项后，甲方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后______日内向甲方提供购房发票复印件。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的商品房交付给甲方，交付地点为__________________。

2、交付时，甲方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证（或不动产权证）原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋竣工验收报告；

（4）房屋交接清单。

3、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并保证交付的房屋不存在质量问题。

4、甲方交付房屋时，甲方应向甲方提供房屋钥匙______把，包括______（具体钥匙清单）。

5、房屋交付后，房屋的物业费、水电费等应由甲方承担至交付之日止，自交付之日起由甲方承担。

四、房屋质量及保修

1、该商品房的质量应符合国家规定的建筑工程质量标准，并通过相关部门的验收。

2、甲方承诺对该商品房承担______年的保修责任，保修范围包括______（具体保修范围），保修期自房屋交付之日的次日起计算。

3、在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以维修，维修期间给甲方造成的损失由甲方承担。

4、甲方应在接到甲方维修通知后______日内予以维修，如甲方未能在规定时间内维修，甲方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

五、户口迁出

1、该商品房的现状为______（已迁出/未迁出）。

2、如该商品房的现状为未迁出，甲方应于____年____月____日前将该商品房内的户口迁出，迁出后甲方应向甲方提供户口已迁出的证明。

3、如甲方未能在规定时间内迁出户口，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、物业交割

1、甲方应将该商品房的物业管理权移交给甲方指定的物业公司。

2、物业费自房屋交付之日起由甲方承担，物业费标准为______元/平方米/月。

3、甲方应在房屋交付前与物业公司办理物业交割手续，并将物业管理费等费用结清。

七、违约责任

1、如甲方未能在规定时间内交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的赔偿责任。

3、如甲方未能在规定时间内迁出户口，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如甲方未能在规定时间内支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应保证本合同内容的真实性，如因甲方提供虚假信息导致甲方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方：乙方：

甲方代表：