2026年住房互换合同（1篇）

2026年住房互换合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋互换事宜订立合同如下：

一、互换房屋基本情况

1、甲方房屋基本情况

房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________，房屋用途：_______，现有装修及附属设施情况：__________________。

2、乙方房屋基本情况

房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________，房屋用途：_______，现有装修及附属设施情况：__________________。

二、互换房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等应具备正常使用功能，并配合乙方办理相关过户手续。

2、乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等应具备正常使用功能，并配合甲方办理相关过户手续。

3、交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收清单，作为本合同附件。如交付时房屋存在质量问题或附属设施损坏，应由相关责任方负责维修或赔偿。

三、互换房屋权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定接收房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

2、甲方应保证所提供房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并保证房屋交付时的状态与合同约定一致。

3、甲方应按时将房屋交付给乙方使用，如因甲方原因延迟交付，每逾期一日，应向乙方支付房屋租金的_______%作为违约金。

4、甲方应配合乙方进行房屋验收，并对交付时房屋存在的问题承担维修责任或赔偿损失。

5、甲方在互换期间，仍保留对该房屋的房屋所有权，并享有房屋所有权相关的其他权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定接收房屋，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应保证所提供房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并保证房屋交付时的状态与合同约定一致。

3、乙方应按时将房屋交付给甲方使用，如因乙方原因延迟交付，每逾期一日，应向甲方支付房屋租金的_______%作为违约金。

4、乙方应配合甲方进行房屋验收，并对交付时房屋存在的问题承担维修责任或赔偿损失。

5、乙方在互换期间，仍保留对该房屋的房屋所有权，并享有房屋所有权相关的其他权利。

四、互换房屋费用承担

1、房屋互换期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等应由_______方承担。

2、房屋互换期间，如发生房屋维修费用，由_______方承担。因自然灾害等不可抗力因素造成的维修费用，由_______方承担。

3、房屋互换期间，如需缴纳房屋税费，由_______方承担。

五、互换期限及终止

1、本合同互换期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、互换期满后，如双方有继续互换的意愿，应另行协商签订合同。

3、互换期间，任何一方如需提前终止合同，应提前_______日书面通知对方，并支付对方房屋租金的_______%作为违约金。但如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

六、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，未按时交付房屋或未按时接收房屋，应向对方支付房屋租金的_______%作为违约金。

2、交付房屋时，如房屋存在质量问题或附属设施损坏，由相关责任方负责维修或赔偿，并承担因此给对方造成的损失。

3、互换期间，如因一方违约导致合同终止，违约方应向对方支付房屋租金的_______%作为违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋验收清单、房屋产权证明复印件等，作为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：