夫妻赠送房屋协议书

PAGE夫妻赠送房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋赠与事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房屋的具体描述甲方自愿将其位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及装修情况如下：（详细描述附属设施及装修情况，如房屋内配备的家具、电器等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给他人且不存在任何拖欠物业费、水电费等费用的情况。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.自本协议生效之日起，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.甲方应确保该房屋在赠与过程中不存在任何违反法律法规或损害第三方利益的情况，如因甲方原因引发任何纠纷或导致第三方提出索赔，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应按照本协议的约定及相关法律法规的要求，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税等。3.在办理房屋产权过户手续期间，乙方应妥善保管甲方交付的房屋相关资料，不得遗失或擅自处分。4.乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得从事任何损害房屋价值或违反法律法规的行为。如因乙方原因导致该房屋受到损害或产生任何纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、赠与房屋的交付1.本协议生效后日内，甲方应将该房屋交付给乙方。交付方式为：（如实地交付钥匙等）。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的附属设施、装修情况等进行检查和确认，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的现状，包括房屋内的家具、电器等物品的数量、规格、型号等信息。四、产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议生效后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的具体时间和程序，按照房地产管理部门的要求执行。2.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规、政策调整或房地产管理部门要求提供额外资料等原因导致手续办理时间延长或需要补充资料，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保手续顺利办理。因上述原因导致手续延误的，双方互不承担责任。3.产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的房屋所有权证，并妥善保管。如因乙方原因导致房屋所有权证遗失或损坏，乙方应承担补办的全部费用及由此产生的一切后果。五、费用承担1.办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化，双方应协商解决。2.因办理房屋赠与及过户手续产生的公证费、评估费等其他费用，由方承担。（根据实际协商情况填写）六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方办理产权过户手续或未承担应承担的费用，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如乙方已实际占有），同时乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或产生其他法律纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。包括但不限于对方为解决纠纷支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产管理部门