夫妻购买房协议书

PAGE夫妻购买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。该房产的规划用途为，房屋所有权证号为（如有），土地使用权证号为（如有）。2.购房款及支付方式购房总价款为人民币元（大写：元整）。支付方式：双方约定采用以下第种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起日内，支付购房款人民币元（大写：元整）。第二期：在（具体时间节点），支付购房款人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产相关手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户登记等手续，提供必要的协助和文件资料。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋不受损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及协助办理相关手续。在支付全部购房款后，有权要求甲方交付房屋并协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房产过户登记等手续，提供必要的身份证明、婚姻状况证明等文件资料，并承担相关税费及费用。在房屋交付后，按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒、欺诈等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款的%。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户登记等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。3.若甲方在房屋交付前，因保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋出现损坏、质量问题等，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另