夫妻房屋赠予协议书

PAGE夫妻房屋赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋赠予事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房屋赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置：该赠予房屋位于市区路号栋单元室。2.房屋面积：建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。3.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为。4.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单如下：-装修：地面为材质，墙面为处理，天花板为造型；-家具：[详细列举家具名称、品牌、数量及规格等，如沙发一套（品牌：，规格：）、床两张（品牌：，规格：）等]；-家电：[详细列举家电名称、品牌、型号及数量等，如电视一台（品牌：，型号：）、冰箱一台（品牌：，型号：）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠予房屋办理过户登记手续前，如遇法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致赠予房屋无法按原计划赠予乙方时，甲方有权解除本协议。2.义务-保证赠予房屋是其合法拥有的财产，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。-负责办理赠予房屋的相关手续，包括但不限于向房屋登记管理部门申请办理房屋赠予过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理赠予手续而产生的一切费用，如契税、印花税、登记费等。-在本协议签订后，不得擅自变更或撤销赠予。但根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：-严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；-对赠与人有扶养义务而不履行；-不履行赠与合同约定的义务。-赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。-协助乙方办理与赠予房屋相关的其他手续，如房屋交接手续等，确保乙方顺利接收赠予房屋。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及相关附属设施的义务。-在甲方办理赠予房屋过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。-自本协议生效且接收赠予房屋后享有该房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权益。2.义务-按照本协议约定接受甲方赠予的房屋及附属设施。-在甲方办理赠予房屋过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按要求履行相关手续。-若乙方违反本协议约定，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的日内，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息，作为双方确认房屋交付的依据。2.在房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好、整洁。若因甲方原因导致房屋及附属设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补足。3.乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施后，对其进行妥善保管和使用。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、过户登记手续1.甲方应在本协议生效后的日内，向房屋登记管理部门申请办理赠予房屋的过户登记手续。办理过户登记手续所需的时间应按照房屋登记管理部门的规定执行，但甲方应积极催促办理，确保在合理时间内完成过户登记。2.乙方应在甲方办理过户登记手续过程中，按照甲方及房屋登记管理部门的要求，及时提供相关资料，并配合办理其他手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。3.赠予房屋过户登记手续办理完毕后，房屋产权即归乙方所有。乙方应及时领取新的房产证，并妥善保管。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致赠予房屋无法按时交付或办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：-每逾期一日，应按照赠予房屋价值的%向乙方支付违约金。-若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为接收赠予房屋而支出的合理费用（如装修费用、搬家费用等）、因房屋未能及时过户而导致的经济损失（如房屋市场价值波动造成的损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法顺利办理赠予房屋的相关手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：-每逾期一日，应按照赠予房屋价值的%向甲方支付违约金。-若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理赠予手续而支出的费用、因乙方拒绝接受赠予或不配合办理手续而导致甲方遭受法律纠纷产生的费用等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因赠予房屋产生的相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照赠予房屋价值的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可