夫妻房子分割协议书

PAGE夫妻房子分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方于年月日登记结婚，婚后共同购买了位于（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房屋"）。现双方因感情破裂，经协商一致，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。2.房屋户型为室厅厨卫，房屋内部装修及设施设备情况如下：-装修情况：（如精装修、毛坯等）。-设施设备：包括但不限于空调台、电视台、冰箱台、洗衣机台、热水器台、家具（详细列举家具名称及数量）等。二、房屋分割方式经双方协商，一致同意将该房屋分割如下：1.男方分得该房屋的部分（具体描述，如房屋的东半部分或某几个房间等），建筑面积为平方米。2.女方分得该房屋的部分（与男方分割部分相对应描述），建筑面积为平方米。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利-享有其分得房屋部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。-有权要求女方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续。2.义务-按照本协议约定，按时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。-负责其分得房屋部分的日常维护、维修及管理，承担相应费用。-在办理产权变更登记手续过程中，承担应由其缴纳的税费及相关费用。（二）女方权利义务1.权利-享有其分得房屋部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。-有权要求男方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续。2.义务-按照本协议约定，按时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。-负责其分得房屋部分的日常维护、维修及管理，承担相应费用。-在办理产权变更登记手续过程中，承担应由其缴纳的税费及相关费用。四、房屋相关费用承担1.自本协议生效之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。2.房屋维修基金按照房屋原产权登记情况由双方各自承担其应承担的份额。如因房屋维修基金不足需补缴，由双方按照上述比例分担。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的相关文件、资料及费用，由双方按照各自的义务承担。2.若一方不配合办理产权变更登记手续，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行协助义务，并承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务，应向对方支付违约金元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金元，并返还对方已支付的相关费用。同时，违约方应按照房屋市场价值的%向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议