夫妻房产承诺协议书

PAGE夫妻房产承诺协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻共同房产方面的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-享有对该房产的占有、使用、收益的权利。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、维护房产等。-不得擅自将房产转让、赠与、抵押给他人，除非经过乙方书面同意。-如实向乙方告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报房产的任何信息。（二）乙方权利义务1.权利-享有对该房产的占有、使用、收益的权利。-对房产的处分等重大事项有知情权，有权参与涉及房产的重要决策。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，协助甲方做好房产相关事务，如配合办理房产登记手续等。-尊重甲方对房产的合理使用和管理权利，不得无故干涉甲方的正常使用行为。-不得擅自改变房产的结构、用途等，除非经过甲方书面同意。三、房产的使用与维护1.使用-双方应共同合理使用该房产，以满足家庭生活的正常需求。-任何一方不得利用房产从事违法违规或损害对方利益的行为。2.维护-双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于水电费（物业服务费、修缮费等）。-如房产出现质量问题或需要进行重大修缮，双方应协商确定修缮方案及费用承担方式。在紧急情况下，一方有权先行采取必要的修缮措施，但应及时通知对方。四、房产的处分1.出售-未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。-若双方协商一致决定出售房产，应共同办理相关出售手续，所得款项按照本协议约定进行分配。2.抵押-未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产抵押给他人。-若因家庭重大合理需求需要抵押房产，双方应协商一致，并共同办理抵押手续。抵押所获款项应专款专用，用于满足家庭合理需求，并及时告知对方使用情况。3.赠与-未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产赠与他人。-若因特殊情况需要赠与房产部分份额或全部房产，应经双方协商一致，并办理合法有效的赠与手续。五、房产份额约定1.双方确认该房产为夫妻共同财产，双方各享有[X]%的份额。2.任何一方在处分自己份额的房产时，应提前通知对方，同等条件下对方享有优先购买权。六、房产的继承1.若一方不幸去世，其在该房产中所占份额按照法定继承办理，但另一方享有优先购买权，可按照市场评估价格购买其去世方的房产份额。2.若双方均去世，该房产按照法定继承由双方的法定继承人继承，但继承人应尊重本协议的约定，不得擅自改变房产的共有性质及相关权利义务关系。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失及因甲方违约行为导致的可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行相关义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围同甲方违约情形。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务，如违约方拒绝履行或无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[X]%支付违约金。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜