夫妻房子公证协议书

PAGE夫妻房子公证协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权益和义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息-该房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。-房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，朝向为。-该房产附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。2.房产来源及购买情况-该房产系甲乙双方于年月日购买，购买方式为（如全款购买、贷款购买等）。-若为贷款购买，贷款金额为元，贷款期限为年，自年月日起至年月日止，贷款银行名称为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-享有该房产的占有、使用、收益权。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.义务-按照本协议约定，按时偿还房屋贷款（如有）及相关费用。-妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或转让他人。-未经乙方书面同意，不得擅自改变该房产的结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利-享有该房产的占有、使用、收益权。-对甲方关于房产的处分行为享有知情权，若甲方处分房产可能损害乙方权益时，乙方有权提出异议。2.义务-按照本协议约定，按时偿还房屋贷款（如有）及相关费用。-协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等。-未经甲方书面同意，不得擅自改变该房产的结构、用途等。三、房产权益约定1.该房产为甲乙双方夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的权益。2.若一方在婚姻关系存续期间对该房产进行重大修缮、改造等增值行为，另一方有权参与相关决策，增值部分双方按照一定比例享有权益（具体比例可协商确定，如各占50%）。3.在婚姻关系存续期间，若因该房产产生的收益，如租金收入等，双方按照一定比例分配（具体比例可协商确定，如各占50%）。四、房产处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与该房产。2.若一方因特殊原因需要出售该房产，应提前日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方协商一致出售该房产，所得款项应按照本协议约定进行分配，用于偿还房屋贷款（如有）、支付相关税费及处理其他债务后，剩余款项双方按照一定比例分配（具体比例可协商确定，如各占50%）。五、房产抵押约定1.若一方因生产、生活等需要以该房产设定抵押，应提前日书面通知对方，并取得对方书面同意。2.抵押所借款项应专款专用，不得挪作他用。在抵押期间，抵押方应按时偿还借款本息，确保该房产不受抵押影响。3.若因抵押方未能按时偿还借款本息导致该房产被处置，处置所得款项应首先用于偿还借款本息及相关费用，剩余款项按照本协议约定进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或未按时偿还房屋贷款及相关费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或未按时偿还房屋贷款及相关费用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方无法正常办理与房产相关的手续，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双