夫妻婚内买房协议书

PAGE夫妻婚内买房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本协议。一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。二、购房资金来源1.双方确认，购买该房产的资金来源包括但不限于以下几种：-甲方个人婚前财产出资[具体金额]元；-乙方个人婚前财产出资[具体金额]元；-夫妻双方婚内共同财产出资[具体金额]元，其中甲方出资[具体比例]，乙方出资[具体比例]。婚内共同财产出资部分，双方按照各自工资收入、奖金、生产经营收益等在夫妻关系存续期间的实际贡献比例确定出资比例，如有争议，以双方实际收入流水及相关财产证明为准。2.双方应保留好各自出资的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、购房发票、收据等，以便在需要时核实资金来源。三、产权归属1.经双方协商一致，该房产产权登记在[双方协商确定的产权登记人姓名]名下。2.该房产虽登记在一方名下，但属于夫妻双方共同共有财产。双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定对该房产享有相应的权益。-有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权登记情况、房屋使用情况等。2.义务-按照本协议约定履行出资义务，按时足额将应出资款项支付至购房相关账户。如需通过银行转账支付，应确保转账信息准确无误，并保留好转账凭证。-协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记手续等。在办理手续过程中，应如实提供个人身份信息及相关资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。-妥善保管与该房产相关的所有资料和凭证，不得擅自销毁或丢失。如因甲方原因导致资料或凭证丢失，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定对该房产享有相应的权益。-有权对该房产的使用、维护等情况进行监督。2.义务-按照本协议约定履行出资义务，具体要求同甲方义务第1点。-负责该房产的日常管理和维护，确保房屋安全、正常使用。定期对房屋进行检查，如发现问题应及时采取措施解决，或通知甲方共同协商处理。因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。-在涉及该房产的重大事项决策时，应与甲方充分协商，听取甲方意见，不得擅自作出决定。重大事项包括但不限于房屋装修改造、改变房屋用途、出租房屋等。五、房产分割约定1.若双方婚姻关系存续期间，一方提出离婚请求，在对该房产进行分割时，应按照本协议约定的产权归属及双方出资比例进行分割。如一方在婚姻关系存续期间存在重大过错，导致双方感情破裂并提出离婚的，另一方有权要求在分割房产时适当多分。重大过错包括但不限于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为。具体多分比例由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致该房产灭失或部分灭失，双方应按照各自对该房产的出资比例获得相应的补偿款。补偿款的分配方式及金额计算应根据实际情况协商确定，协商不成的，可参照上述离婚房产分割的原则处理。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款项，同时支付违约金。违约方已支付的款项不足以弥补对方损失的，还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未经对方书面同意擅自处分该房产，该处分行为无效。擅自处分方应将该房产恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，擅自处分方还应按照该房产市场价值的[X%]向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力