夫妻代购买房协议书

PAGE夫妻代购买房协议书甲方（代购方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方夫妻）：丈夫姓名：性别：身份证号：妻子姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，但因[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托甲方作为代理人代为办理购房手续。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋为[现房/期房]，预计交房日期为[具体日期]。2.购房相关事宜甲方代理乙方办理与该房屋购买相关的一切手续，包括但不限于：与开发商或卖方签订房屋买卖合同、支付购房款项（包括定金、首付款、尾款等）、办理银行贷款手续（若有）、办理房屋产权登记手续、领取房屋产权证书等。二、甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的代理费用。-在代理权限范围内，有权代表乙方与第三方进行协商、签订合同等相关法律行为。2.义务-应当勤勉、尽责地履行代理职责，以乙方的名义并为乙方的利益办理购房相关手续，尽最大努力维护乙方的合法权益。-严格遵守国家法律法规及相关政策规定，按照诚实信用原则处理代理事务。未经乙方书面同意，不得擅自变更代理事项或超越代理权限行事。-及时向乙方报告代理事务进展情况，定期向乙方提供相关文件资料，确保乙方能够了解购房手续办理的全过程。-对在代理过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。-在办理购房手续过程中，如遇任何可能影响乙方权益的事项，应及时通知乙方，并提供合理的建议和解决方案。三、乙方权利义务1.权利-有权监督甲方代理行为，对甲方的代理工作提出意见和建议。-在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。-有权知晓购房手续办理的详细情况，获取甲方提供的相关文件资料。2.义务-应当向甲方如实提供办理购房手续所需的一切资料和信息，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房资金来源证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。-按照本协议约定向甲方支付代理费用及相关购房款项。-积极配合甲方办理购房手续，根据甲方要求及时签署相关文件、提供必要的协助等。-在购房过程中，如因乙方自身原因导致出现任何问题或纠纷，应自行承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方应向甲方支付的代理费用为人民币[X]元。此费用涵盖甲方为乙方办理购房相关手续所产生的全部费用，包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等。2.支付方式-本协议签订之日起[X]日内，乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。-在甲方成功签订房屋买卖合同，并协助乙方办理完银行贷款手续（若有）后[X]日内，乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元。-在房屋产权登记手续办理完毕，乙方领取房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余代理费用，即人民币[X]元。五、购房款项支付1.乙方应按照与开发商或卖方签订的房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款项。甲方在收到乙方支付的购房款项后，应及时转交给相关方，并向乙方提供收款凭证。2.若乙方需要办理银行贷款购房，甲方应协助乙方准备贷款所需资料，并配合银行办理贷款手续。乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息，如因乙方未按时还款导致出现任何不良记录或法律纠纷，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行代理职责，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定支付代理费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律