大型寺庙转让协议书

PAGE大型寺庙转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一座大型寺庙（以下简称"该寺庙"），现甲方有意将该寺庙转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该寺庙转让事宜达成如下协议：一、寺庙基本情况1.寺庙名称：[寺庙具体名称]2.寺庙地址：[详细地址]3.寺庙规模：该寺庙占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含大雄宝殿、天王殿、藏经阁、僧寮等主要建筑设施。寺庙内还拥有一定数量的佛像、法器、宗教用品及附属设施（具体清单见附件一）。4.宗教活动资质：该寺庙具备合法的宗教活动场所登记证，登记编号为[具体编号]，可依法开展各类宗教活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该寺庙的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完寺庙相关产权及宗教活动资质变更手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证该寺庙产权清晰，无任何权属纠纷及债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该寺庙的相关产权证明文件、宗教活动资质证明文件及其他必要文件资料（具体清单见附件二），并协助乙方办理寺庙相关产权及宗教活动资质变更手续。在转让过程中，积极配合乙方完成各项交接工作，包括但不限于寺庙设施设备的清点、交接，宗教用品及相关资料的移交等。确保寺庙在交接时保持正常运营状态，各项设施设备能正常使用。协助乙方处理与寺庙转让相关的各类事务，包括但不限于与当地宗教事务管理部门沟通协调等。如因甲方原因导致乙方无法顺利完成寺庙转让及相关手续办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本协议签订之日起至寺庙转让手续全部办理完毕期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对寺庙内的任何设施设备、宗教用品等进行处置或变更，不得干扰寺庙的正常运营。否则，甲方应向乙方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权对该寺庙进行必要的考察、了解，查阅相关资料文件。在办理完寺庙相关产权及宗教活动资质变更手续后，有权依法对该寺庙进行经营管理、开展宗教活动等。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及宗教政策的规定，合法经营管理该寺庙，开展宗教活动。不得利用寺庙从事任何违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在办理寺庙相关产权及宗教活动资质变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件资料及信息。承担因办理手续产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。自本协议签订之日起至寺庙转让手续全部办理完毕期间，妥善保管寺庙内的设施设备、宗教用品等，不得擅自损坏、丢失或变更。如因乙方原因导致寺庙内任何物品损坏、丢失或变更，乙方应负责修复、赔偿或恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该寺庙再次转让给第三方。否则，乙方应向甲方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、产权及宗教活动资质变更1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理寺庙产权变更所需的全部文件资料，并协助乙方前往当地不动产登记部门办理产权变更手续。办理产权变更手续产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在办理完产权变更手续后的[X]个工作日内，协助乙方前往当地宗教事务管理部门办理宗教活动场所登记证的变更手续。办理宗教活动场所登记证变更手续产生的费用，由乙方承担。3.在办理产权及宗教活动资质变更手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或修改相关文件资料的，双方应积极配合，共同完成资料准备及手续办理工作。如因一方原因导致手续办理延误或无法完成，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、交接事项1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内完成寺庙的交接工作。2.交接内容：寺庙内的设施设备，包括但不限于房屋建筑、水电设施、消防设施、通讯设施等，双方应按照附件一的清单进行逐一清点、交接，并在交接清单上签字确认。宗教用品，包括佛像、法器、经幡、香炉等，双方应按照附件一的清单进行交接，确保物品数量、质量及完整性。寺庙的相关文件资料，包括但不限于产权证明文件、宗教活动资质证明文件、财务账目、人员档案、宗教活动记录等，双方应按照附件二的清单进行交接，并办理签收手续。3.交接完成后，双方应签署交接确认书，确认寺庙已正式移交给乙方，自交接之日起，寺庙的相关权利义务由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利受让该寺庙或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字