培训教室分租协议书

PAGE培训教室分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[培训教室具体地址]的培训教室（以下简称"该教室"），乙方有意承租该教室的部分区域用于开展培训活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置及面积该培训教室位于[详细地址]，总面积为[X]平方米。乙方承租的区域为该教室的[具体方位及面积描述]，面积约为[X]平方米。2.教室设施甲方提供的培训教室配备有以下设施：[详细列举设施设备，如课桌椅、投影仪、音响设备、白板等]。乙方应合理使用并妥善保管上述设施，如有损坏应照价赔偿。3.服务内容甲方为乙方提供培训教室的场地租赁服务，乙方可在承租区域内按照本协议约定开展培训教学活动。甲方应确保教室的正常使用，提供必要的物业服务，包括但不限于清洁卫生、水电供应等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地租赁费用、设施设备使用费用及物业服务费用等。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用培训教室的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回教室，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务确保培训教室符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，如消防设施等。按照本协议约定提供教室设施设备，并保证设施设备正常运行。在租赁期间，如设施设备出现故障，应及时维修或更换，确保乙方的正常使用。为乙方提供必要的物业服务，保持教室的清洁卫生，保障水电供应等。协助乙方办理与培训教学活动相关的手续，如场地使用证明等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用承租的培训教室及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定提供物业服务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用培训教室，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用并妥善保管培训教室及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，在培训教学活动中不得从事违法违规行为。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按时将承租区域交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地、设施设备或物业服务，导致乙方无法正常使用培训教室的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金等。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变用途、转租等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，收回培训教室，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协