地基转卖协议书范本

PAGE地基转卖协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地基，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地]，取得方式为[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如为集体土地，需明确是否符合相关流转条件及使用限制）。4.现状：该地基目前为[空地/已建有简易建筑物/其他具体状况]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有树木、电线杆等附着物及归属情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地基转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同（如有）、产权证书、规划许可文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理地基转卖相关手续，包括但不限于向相关部门申请审批、提供必要文件、配合现场勘查等，因协助办理手续产生的费用由[双方协商承担方式]承担。在本协议签订后至地基转卖手续办理完毕前，妥善保管该地基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的地基及相关资料。在取得该地基合法权益后，依法享有对该地基的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转卖价款。配合甲方办理地基转卖相关手续，提供必要的文件和信息，因配合办理手续产生的费用由[双方协商承担方式]承担。在办理完地基转卖手续后，按照法律法规及相关规定合理使用该地基，不得从事违法违规行为。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款：双方经协商一致，确定该地基转卖价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地基转卖价款。首付款：在甲方协助乙方完成[具体手续名称，如土地过户申请受理]后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该地基转卖手续全部办理完毕，乙方取得合法产权证明后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该地基拥有合法处分权或提供虚假资料，导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变该地基现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方违反本协议约定，擅自改变该地基用途或进行违法违规建设，乙方应承担由此引发的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.