商铺返租解除协议书

PAGE商铺返租解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺返租协议》（以下简称"原协议"），就甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）返租给乙方事宜达成了相关约定。现因[解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原协议，并就相关事宜达成如下解除协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]，商铺结构为[具体结构]，楼层为[X]层，位于[商场或商业区域名称]的[具体位置]。2.商铺内的装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如地面铺设的材质、墙面装饰、照明灯具、空调系统、消防设施、电梯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还该商铺及相关附属设施设备。有权要求乙方支付因使用该商铺而产生的未结清费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。2.义务应按照本协议约定向乙方退还已收取的租金及其他相关费用（如有）。协助乙方办理与该商铺相关的交接手续，确保交接工作顺利进行。保证该商铺及附属设施设备在交付给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的租金及其他相关费用（如有）。在返还该商铺及附属设施设备前，有权按照原协议约定的用途继续合理使用该商铺，但应遵守法律法规及本协议的其他规定。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方返还该商铺及相关附属设施设备，并保证其返还时的状态与接收时一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。向甲方支付因使用该商铺而产生的未结清费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，至本协议解除之日止。在返还该商铺时，应清理完毕商铺内的物品，恢复商铺原状。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在商铺内。三、租金及相关费用结算1.经双方核对确认，截至本协议解除之日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.乙方在使用该商铺期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行向相关部门结清。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方提供费用结清的证明文件。3.甲方应在收到乙方支付的租金及其他相关费用后，按照乙方已支付租金的实际金额及租赁期限，向乙方退还多收取的租金。退还金额为人民币[X]元，甲方应于收到乙方支付的全部款项后[X]日内支付给乙方。四、商铺及附属设施设备返还1.乙方应于本协议生效之日起[X]日内，将该商铺及相关附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，乙方应确保商铺内的装修、设备设施等保持正常使用状态，不得有损坏、拆除或更换等情况。2.乙方应负责清理商铺内的所有物品，并将商铺恢复至接收时的原状。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.在返还商铺及附属设施设备时，双方应共同进行现场查验，并签署《商铺及附属设施设备交接清单》。交接清单应详细记录商铺及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议的约定进行修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还已收取的租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照本协议约定的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还该商铺及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照原协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相关费用，同时按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在返还商铺及附属设施设备时，故意损坏或拆除商铺内的装修、设备设施等，乙方应按照受损部分的实际价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.本协议任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。