商铺转让协议书范本

PAGE商铺转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用或进行合法变更。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（如有）处于正常使用状态，无质量问题或其他瑕疵。商铺内现有装修、设备、物品等（以下简称"现有物品"）一并转让给乙方，具体清单见附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，商铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有物品价值、相关经营权价值及甲方因转让商铺而应承担的一切费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期1]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在完成商铺交接及相关手续办理后，乙方于[具体日期2]前支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的商铺享有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管商铺及现有物品，不得擅自变更商铺现状或损坏现有物品。因甲方保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门或第三方进行沟通、协商等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在商铺交接时，向乙方提供与商铺相关的一切文件、资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等，并确保其真实性、完整性和合法性。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得商铺的所有权及相关经营权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及相关规定使用商铺，不得从事违法违规经营活动。在商铺交接后，承担商铺的一切费用，包括但不限于租金（如有）、水电费、物业费等。尊重甲方及商铺原租户（如有）的合法权益，不得干扰甲方或原租户的正常经营活动。在办理商铺转让相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件、资料，并按照要求履行各项手续。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期3]进行商铺交接。如因一方原因导致交接时间延迟的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。附件清单中所列的现有物品。与商铺相关的文件、资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等。3.交接程序：双方在约定的交接时间到达商铺现场，共同对商铺及现有物品进行清点、查验。甲方应向乙方详细介绍商铺的使用情况、注意事项等，并提供必要的协助。双方在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成商铺交接的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得商铺或遭受损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补