商铺违规退款协议书

PAGE商铺违规退款协议书甲方（退款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被退款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺相关事宜产生退款纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下退款协议：一、标的物或服务具体描述甲方于[具体日期]与乙方签订了关于位于[商铺详细地址]的商铺购买/租赁协议（以下统称"原协议"）。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，原协议约定的交易价格/租金为[具体金额]，支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，支付期限为[具体期限]。乙方已按照原协议约定向甲方提供了商铺相关的各项手续及服务，包括但不限于协助办理产权登记手续（若有）、交付商铺钥匙、提供相关配套设施使用说明等。甲方已按照原协议约定支付了部分/全部款项（根据实际情况填写）。二、退款原因及认定经双方共同核查，发现存在以下违规情形导致甲方要求退款：1.[违规情形一具体描述]：例如，乙方在出售/出租商铺时，故意隐瞒该商铺存在重大质量问题，经专业机构鉴定，该商铺的主体结构存在安全隐患，严重影响甲方正常使用。2.[违规情形二具体描述]：又如，乙方未按照原协议约定的时间交付商铺，逾期超过[X]天，给甲方造成了经济损失和经营计划延误。基于上述违规情形，根据《民法典》第[相关法条]条规定，甲方有权要求乙方退还已支付款项，并承担相应赔偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付款项。有权要求乙方赔偿因违规行为给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于装修费用损失、经营预期收益损失等。损失的计算方式将依据相关法律法规及实际情况进行确定（具体计算方式见附件[如有]）。2.义务向乙方提供因商铺违规问题导致损失的相关证据材料，包括但不限于装修合同、费用支付凭证、经营收入与支出明细、因商铺问题导致的客户索赔记录等，以便乙方核实和确认损失情况。在乙方按照本协议约定退还相应款项后，及时配合乙方办理与商铺相关的交接手续，包括但不限于返还商铺钥匙、交回商铺内乙方提供的物品及设施设备等，并确保商铺保持交付时的原状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利与义务1.权利在收到甲方提供的损失证据材料后，有权对证据的真实性、关联性和合法性进行核实，并要求甲方补充或更正相关证据。对甲方提出的损失赔偿要求，有权依据法律法规及实际情况提出异议，并要求甲方提供合理的计算依据和证明材料。2.义务按照本协议约定的退款金额和退款方式，及时、足额地向甲方退还已支付款项。承担因商铺违规行为给甲方造成的直接经济损失，并在双方对损失金额达成一致意见后的[X]个工作日内支付给甲方。积极配合甲方办理与商铺相关的交接手续，确保交接过程顺利进行。四、退款金额及支付方式（一）退款金额经双方协商一致，乙方应向甲方退还已支付款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此退款金额已包含甲方已支付的全部款项，并扣除了因甲方实际使用商铺期间产生的合理费用（具体费用明细见附件[如有]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将退款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、有效的损失证据材料，或者故意隐瞒与损失相关的重要事实，导致乙方无法准确核实损失情况或造成乙方损失扩大的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还已支付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部退款金额及违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方拒绝承担因商铺违规行为给甲方造成的损失，或者在双方对损失金额未达成一致意见前拒绝支付任何款项的，乙方应按照应承担损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的全部维权费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，