商铺转租免责协议书

PAGE商铺转租免责协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方于[具体日期]与商铺所有权人签订了关于位于[商铺详细地址]的商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将该商铺转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就商铺转租事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺现状为[描述商铺现有装修、设施设备等情况]。2.经营范围限制：乙方应在符合原租赁合同约定及法律法规允许的范围内使用该商铺进行经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用商铺。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁期限、租金标准、押金退还条件、商铺使用限制等信息。协助乙方办理与商铺转租相关的手续，确保转租行为符合法律法规及原租赁合同的要求。保证其对该商铺享有合法的转租权，如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用。严格按照原租赁合同及本协议的约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规的装修改造。自行承担在商铺经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营活动产生的债权债务等。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原租赁合同及本协议的要求将商铺恢复原状，并返还给甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。不得将商铺再次转租给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含原租赁合同约定的租金及甲方因转租行为产生的合理收益等所有费用。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议，明确租金、租赁期限等相关条款。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方将商铺恢复原状并返还给甲方后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知原租赁合同相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方因自身原因无法协助乙方办理转租手续或导致转租行为无效，应退还乙方已支付的全部转租费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反原租赁合同及本协议约定使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将商铺再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转租行为，并按照本协议租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方返还商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除时按照要求将商铺恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方为恢复商铺原状而支出的全部费用，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。