商铺租赁归还协议书

PAGE商铺租赁归还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）用于[乙方经营用途]，现租赁期限届满，双方就商铺归还事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺内部装修及设施设备情况如下：装修部分：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]；设有[具体数量]个隔断间，隔断材质为[隔断材质]。设施设备：配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量]套、消防设施[详细说明]、水电表[表号]等]。二、租赁期限及租赁费用1.乙方租赁该商铺的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。租赁期间，租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.乙方在租赁期间还应承担因使用该商铺产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。三、商铺归还条件1.乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除之日起[X]日内，将该商铺腾空并归还甲方。乙方应保证商铺内物品清空，无任何遗留物品及垃圾。2.乙方应确保商铺的结构、装修及设施设备保持完好，符合正常使用状态。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。对于可修复的损坏部分，乙方应按照甲方要求的标准和期限进行修复，使其恢复至租赁前的状态。对于不可修复或缺失的设施设备，乙方应按照市场同类产品的价格进行赔偿。赔偿金额经双方协商确定或按照评估机构评估结果执行。3.乙方应清理商铺内的所有装修装饰，不得拆除或破坏商铺的原有结构及主体设施。如乙方因经营需要对商铺进行了装修改造，在归还商铺时，乙方应将商铺恢复至租赁前的毛坯状态，不得影响商铺的正常使用和再次出租。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。3.在租赁期限届满或本协议提前解除后，甲方应按照本协议约定接收乙方归还的商铺，并对商铺的状况进行检查验收。4.甲方应保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构及主体设施，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的条件及时归还商铺，并配合甲方进行检查验收。5.乙方在租赁期间对商铺进行的装修装饰及添置的设施设备，在归还商铺时，除本协议另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件归还商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。2.如乙方未按照本协议约定修复或赔偿商铺的损坏部分，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，相关费用由乙方承担。甲方有权从乙方缴纳的保证金或租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方拖欠租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，