商铺无偿协议书范本

PAGE商铺无偿协议书范本甲方（无偿提供方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（无偿使用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），为满足乙方的使用需求，甲方愿意将该商铺无偿提供给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，所处楼层为[X]层，门牌号为[X]号。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等具体业态]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、无偿使用期限1.本协议无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.无偿使用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且无偿使用期限届满后仍继续使用该商铺的，甲方有权随时要求乙方腾退商铺，并按照本协议约定的标准收取占用期间的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方按照本协议约定使用该商铺，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。甲方有权在无偿使用期限内根据自身经营或其他合理需要，对该商铺进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。在无偿使用期限届满或本协议提前终止后，甲方有权收回该商铺。2.义务甲方应保证该商铺符合正常使用要求，不存在质量问题及其他影响乙方使用的瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商铺使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在无偿使用期限内，甲方应确保该商铺周边环境的正常秩序，不得因甲方自身原因影响乙方对该商铺的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内无偿使用该商铺。乙方有权根据自身经营需要对该商铺进行合理的装修、布置，但装修方案应提前报甲方书面备案，且不得破坏该商铺的主体结构和整体外观。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用于任何违法违规活动。乙方应妥善保管该商铺及其附属设施、设备，合理使用并按时维护，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因使用该商铺而产生的水、电、气、物业等费用，如因乙方未按时支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在无偿使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原状将该商铺及附属设施、设备交还甲方，如有损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的部分。四、费用及支付方式1.本协议约定乙方无偿使用该商铺，无需向甲方支付租金。2.但乙方应自行承担因使用该商铺而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、通讯费、税费等。乙方应根据相关部门的规定按时足额支付上述费用，如因乙方未按时支付导致甲方遭受任何损失或产生任何费用的，乙方应负责赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、转租、损坏商铺及其附属设施设备、未按时支付相关费用等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的数据损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议无偿使用期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双