商铺居间合同范本

PAGE商铺居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买/出售位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方具备提供居间服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商铺居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所处楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。3.产权情况：该商铺产权清晰，产权人为[产权人姓名/名称]，产权证书编号为[产权证书号码]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的商铺交易对象，并协助甲方与交易对象进行洽谈、协商，促成甲方与交易对象签订商铺买卖合同；同时，乙方负责协助甲方办理与商铺交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、款项支付监管等事宜，并提供法律咨询和建议，确保交易的合法性和顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。在乙方促成商铺交易后，有权了解交易对象的基本情况和交易进展情况。对乙方提供的信息、资料等有知情权，有权要求乙方如实告知与商铺交易有关的一切信息。2.义务向乙方如实提供自身的基本情况、购买/出售商铺的具体要求、预算等相关信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与乙方共同会见交易对象、提供相关文件资料、参与协商谈判等。在乙方促成商铺交易后，按照法律法规和合同约定履行与交易对象签订的商铺买卖合同及其他相关协议中的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在开展居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权要求甲方提供与商铺交易有关的文件资料等。对甲方提供的信息有保密义务，但在法律法规另有规定或经甲方书面同意的情况下除外。2.义务按照本合同约定，以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的商铺交易对象，促成商铺交易。向甲方如实报告与商铺交易有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在居间服务过程中，如发现任何可能影响商铺交易的重要情况，应及时通知甲方。协助甲方与交易对象进行洽谈、协商，提供专业的法律意见和建议，起草、审核与商铺交易相关的合同及文件。在促成商铺交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为商铺交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与交易对象签订商铺买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。2.在商铺产权过户手续办理完毕，且甲方取得新的产权证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致商铺交易价格发生重大变化，双方可协商对居间服务费用进行适当调整，但调整幅度不得超过原费用标准的[X]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向乙方支付损害赔偿金。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的交易对象以外的第三方达成商铺交易，或者拒绝履行与乙方介绍的交易对象签订的商铺买卖合同，甲方应按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致商铺交易未能成功促成，乙方应退还已收取的定金，并按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本合同约定居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方在本合同中填写的联系地址或按照对方书面通知变更后的联系地址，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；如通过传真方式送达的，以传真发送成功