商铺停止出租协议书

PAGE商铺停止出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意停止原合同的履行，并就商铺停止出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺为[商业用途描述，如临街一层商业铺面等]，现状为[简要描述商铺现有装修及设施情况，如已装修为餐饮店铺，配备桌椅、厨房设备等]。2.租赁期限及租金支付情况：原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按照原合同约定支付租金至[具体日期]，剩余租金共计人民币[X]元未支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空商铺，并返还商铺及附属设施设备。有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保商铺在交付给乙方时不存在违反法律法规规定的权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够合法、正常使用商铺。在乙方按照本协议约定履行义务后，应按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照本协议约定的方式腾空商铺，并在腾空后要求甲方进行验收。在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务自本协议签订之日起，立即停止使用商铺，并按照本协议约定的时间和标准腾空商铺，将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。腾空商铺过程中，应负责清理商铺内的所有物品，恢复商铺交付时的原状，不得损坏商铺的结构、装修及附属设施设备。按照本协议约定支付拖欠的租金及其他费用（如有）。配合甲方办理商铺交接手续，提供必要的协助。三、停止出租相关事宜1.腾空期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空商铺，并通知甲方进行验收。2.验收标准：商铺腾空后应达到以下标准：商铺内无任何乙方遗留的物品、垃圾。商铺的结构、装修及附属设施设备未受到任何损坏，保持交付时的原状。商铺的水、电、气等设施设备已关闭，且无欠费情况。3.交接手续：乙方腾空商铺并经甲方验收合格后，双方应办理商铺交接手续。交接手续包括但不限于签署《商铺交接清单》，明确商铺及附属设施设备的交接情况。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付拖欠的租金共计人民币[X]元。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用商铺产生的水、电、气费、物业费等其他费用，应在本协议签订之日起[X]日内结清。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.押金退还：如乙方按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在商铺交接手续办理完毕之日起[X]日内，将乙方已支付的押金（如有）全额无息退还给乙方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在腾空商铺过程中损坏商铺的结构、装修及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定支付拖欠之租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方押金（如有），每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定正常腾空商铺或办理交接手续，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽