商用房赠予协议书

PAGE商用房赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商用房，愿意将该商用房无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商用房（以下简称"该商用房"）赠予乙方。该商用房的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.土地使用权证号：[具体证号]3.房屋结构：[详细结构描述]4.房屋用途：商业5.房屋现状：[描述房屋目前的装修、使用等状况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该商用房拥有合法的所有权，且该商用房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响赠予的情形。3.甲方应协助乙方办理该商用房的赠予相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权过户登记等手续，并承担因办理赠予手续而产生的应由甲方承担的费用。4.在赠予手续办理期间，甲方应妥善保管该商用房，不得擅自处分该商用房，如出售、抵押、拆除等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理相关手续。2.乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，配合办理赠予手续，提供必要的文件、资料，并承担因办理赠予手续而产生的应由乙方承担的费用。3.乙方应在本协议生效后，按照合理、善意的方式使用该商用房，不得从事违法违规或损害该商用房价值的行为。如果因乙方使用不当导致该商用房受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在甲方协助办理完赠予手续后，及时接收该商用房，并承担接收后的管理、维护等责任。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商用房的赠予手续。办理赠予手续所需的文件、资料包括但不限于双方身份证明、赠予协议书、房屋所有权证、土地使用权证等，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供并确保文件资料的真实性、完整性。2.不动产登记机构受理赠予申请后，如需要补充或更正相关材料，双方应积极配合，在规定的时间内完成补充或更正工作。3.赠予手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证该商用房的产权清晰或擅自处分该商用房，导致赠予无法完成或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该商用房市场价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法使用该商用房而产生的间接损失等。2.如果乙方违反本协议约定，不配合办理赠予手续或未按照约定使用、管理该商用房，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该商用房市场价值的[X]%。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因赠予手续延误而产生的额外费用、该商用房价值贬损的损失等。3.如一方未按照本协议约定承担办理赠予手续所需的费用，导致手续办理延误或无法完成的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未承担费用金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订