商户合租协议书范本

PAGE商户合租协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[双方约定的经营项目]经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止合租关系，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租金在合租期限内原则上保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、押金1.为确保本协议的履行，乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.合租期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。五、费用分担1.物业费：双方共同承担该商铺的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应按照租金支付周期与租金一并支付给甲方，由甲方统一缴纳。2.水电费：根据实际使用量，由甲乙双方按照各自使用比例分担。每月[具体抄表日期]抄表结算，乙方应在收到甲方通知后[X]天内将应承担的水电费支付给甲方。3.其他费用：如因该商铺产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，按照实际发生金额及使用情况，由双方各自承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。负责商铺的主体结构维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。在合租期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺的相应区域进行经营活动。在合租期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺的部分或全部转租给第三方。配合甲方做好商铺的安全、卫生等管理工作，遵守物业管理规定。在合租期满或本协议提前终止时，应将商铺恢复原状并交还甲方。七、商铺的使用与维护维修1.使用：双方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其使用性质。如因经营需要确需改变用途的，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。在改变用途过程中，如涉及相关部门审批手续的，由[责任方]负责办理，费用由[责任方]承担。2.维护维修乙方应负责其经营区域内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。对于商铺的主体结构、公共区域设施设备等，如出现损坏或故障，双方应及时通知对方，并共同协商维修方案。维修费用按照本协议约定的费用分担方式承担。在维修期间，如需暂时停止使用部分商铺区域，双方应相互理解和配合，尽量减少对经营活动的影响。八、装修与改建1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该商铺进行装修或改建。如因经营需要确需装修或改建的，应提前向对方提交装修或改建方案，并经对方书面同意后方可实施。装修或改建方案应符合法律法规及物业管理规定的要求，不得影响商铺的整体结构和安全。2.装修或改建费用由[实施方]承担。装修或改建完成后，如因乙方原因导致商铺需要恢复原状的，乙方应负责恢复，费用由乙方承担。3.在合租期满或本协议提前终止时，对于可移动的装修部分，乙方有权拆除，但应将商铺恢复至装修前的状态；对于不可移动的装修部分，乙方应无偿留给甲方，不得要求甲方给予任何补偿。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期支付租金或押金超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、押金或各项费用，擅自改变商铺用途、转租商铺等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如因一方违约导致本协议提前终止的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份