商业终止租约协议书

PAGE商业终止租约协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于位于[商业地址详细信息]（以下简称"租赁物业"）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁物业具体描述1.租赁物业位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途详细说明，如商业办公、零售店铺等]。2.该租赁物业包括[列举租赁物业内包含的主要设施设备，如办公桌椅、照明系统、空调设备等]，附属设施设备清单见本协议附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务确保租赁物业在租赁期间符合国家法律法规规定的使用条件，并承担因租赁物业本身质量问题导致的相关责任。按照本协议约定协助乙方办理租赁物业交接手续。在乙方结清所有费用后，按照国家法律法规规定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，提前腾空租赁物业并办理交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用。在租赁期间妥善使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得损坏租赁物业及其附属设施设备。按照本协议约定的时间提前腾空租赁物业，并将租赁物业及其附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。负责清理租赁物业内的物品和垃圾，确保租赁物业整洁、干净。三、租金及费用结算1.乙方应向甲方支付租金至[终止日期]，租金标准为每月人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方已支付租金至[实际支付截止日期]，尚欠租金人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。2.乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业费等各项费用。截至[费用结算截止日期]，乙方应支付水电费人民币[X]元，物业费人民币[X]元，共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。3.乙方在租赁期间如有使用租赁物业内的附属设施设备产生损坏或丢失的情况，应按照附件一的清单进行赔偿，赔偿费用共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。四、租赁物业交接1.乙方应在[交接日期]前腾空租赁物业，并将租赁物业及其附属设施设备交付给甲方。交接时，双方应共同对租赁物业及其附属设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应确保租赁物业内的物品和垃圾清理干净，门窗、水电等设施设备处于正常关闭状态。3.甲方在收到乙方交付的租赁物业及其附属设施设备后，应向乙方出具书面的交接确认书。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁物业并办理交接手续，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物业，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，同时乙方已支付的租赁保证金不予退还。3.若乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，或损坏租赁物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽