商业店面赠予协议书

PAGE商业店面赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受赠人（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的商业店面赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物的详细说明1.商业店面位置：该商业店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方应在接受赠予后继续按照该用途合法使用，不得擅自改变用途。3.附属设施：随店面一并赠予的附属设施包括但不限于店内的装修、设备、货架、招牌等（详细清单见附件）。这些附属设施应保持良好的使用状态，乙方有权在合理范围内进行维护和使用，但不得擅自拆除或损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用赠予的商业店面。在赠予店面交付之前，有权对店面进行必要的维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对赠予的商业店面拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将商业店面及附属设施交付给乙方。协助乙方办理与赠予店面相关的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由甲方承担的费用（如契税等，但法律法规另有规定的除外）。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的现状、是否存在抵押、租赁等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠予的商业店面及附属设施。在接受赠予后，有权对店面进行合法的经营、管理和使用。但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的用途使用赠予的商业店面，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。妥善保管和维护赠予的商业店面及附属设施，定期进行检查和维修，确保其处于良好的使用状态。因乙方保管不善或使用不当造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在接受赠予后，应依法履行相关的纳税义务，承担因使用店面产生的水电费、物业费等各项费用。尊重甲方对店面的合理关切，在必要时配合甲方了解店面的使用情况。三、赠予店面的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将商业店面及附属设施交付给乙方。交付方式为实地交接，并由双方签署书面的交付确认书。交付确认书应包括店面及附属设施的名称、数量、现状等内容。2.在交付之前，甲方应负责清理店面内的物品，并确保店面及附属设施符合交付条件。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照赠予店面价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予店面价值的[X%]向乙方支付违约金。四、产权变更登记1.双方应在店面交付后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理商业店面的产权变更登记手续，将产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照赠予店面价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠予的商业店面及附属设施，同时乙方应按照赠予店面价值的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店面或附属设施，或存在产权纠纷导致乙方无法正常取得店面产权的，甲方应承担违约责任。违约金的支付标准按照本协议关于交付延迟及产权变更登记延迟的相关约定执行。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途、损坏店面及附属设施、未按时办理产权变更登记手续等，乙方应承担违约责任。违约金的支付标准按照本协议相关条款执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除承担违约金和赔偿损失外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，