同意房产抵押协议书

PAGE同意房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其房产为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方提供抵押的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房产目前的使用状况为。二、担保范围乙方同意以其上述房产为甲方与（债务人姓名或名称）签订的编号为的主合同（以下简称"主合同"）项下的债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行主合同约定的债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方配合办理抵押物的抵押登记手续以及其他相关手续。有权监督乙方对抵押物的使用、保管情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。在实现抵押权过程中，依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在履行主合同约定的债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保物权。按照本协议约定及时办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押物价值减少时，应及时通知甲方，并提供与减少价值相当的担保。如发生可能影响抵押物价值的重大事项（如自然灾害、被征收等），应及时通知甲方，并采取必要措施防止抵押物价值的进一步减少。在主合同履行期限届满，乙方未履行债务时，无条件接受甲方依法对抵押物进行处置，并配合办理相关手续。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后日内，共同到（具体登记部门）办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照法定程序实现抵押权，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假抵押物信息或抵押物存在权属争议、权利瑕疵等情况，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照主合同项下债务金额的%向甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续或擅自解除抵押登记的，应立即补办抵押登记手续，并按照主合同项下债务金额的%向甲方支付违约金。如因乙方未办理抵押登记手续导致甲方抵押权无法实现的，乙方应承担主合同项下的全部债务及相应的赔偿责任。3.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方提前清偿主合同项下的债务。4.乙方未经甲方书面同意，擅自改变抵押物的结构、用途或将抵押物转让、出租、赠与等，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施恢复抵押物原状。如乙方拒不履行，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方按照主合同项下债务金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日止失效。2.本协议一式份，甲乙双方各执份，抵押登记部门留存份