合租商铺协议书

PAGE合租商铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[双方商定的经营项目]经营使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需续租或退租，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。甲方应在收到租金后[X]天内提供正式发票。3.租金调整：租金在合租期限内原则上保持不变，但如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、押金1.双方应于本协议签订之日共同向商铺业主缴纳押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.合租期满或协议提前终止，在双方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，商铺业主应将押金全额退还。如因一方原因导致商铺损坏或产生其他费用未结清，另一方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分应及时退还。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反协议约定，有权要求乙方改正。2.义务应确保商铺符合租赁使用条件，无产权纠纷及其他影响正常使用的问题。协助乙方办理与商铺经营相关的必要手续，如营业执照登记等，但费用由乙方承担。按照本协议约定，及时履行相关义务，如提供发票等。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺的相应区域进行经营活动。在合租期限内，有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺损坏或产生法律责任，由乙方承担全部赔偿责任。遵守商铺所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在合租期限届满或提前终止协议时，应按照原状返还商铺，并清理好商铺内的物品。六、商铺装修及添附1.经双方协商一致，乙方可对商铺进行装修，但装修方案应提前告知甲方，并不得损害商铺整体结构及其他租户利益。装修费用由乙方自行承担。2.合租期满或协议提前终止，乙方对商铺的装修及添附物不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除造成商铺损坏，应负责恢复原状并赔偿损失。七、商铺维修与保养1.商铺及其附属设施出现自然损坏或故障时，由甲方负责联系商铺业主进行维修，维修费用由商铺业主承担（但因乙方使用不当导致的损坏除外）。2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如发现问题应及时通知甲方，甲方应及时处理。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供发票、协助办理手续等，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺结构及附属设施或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双