古城保护协议书范本

PAGE古城保护协议书范本甲方：[古城保护组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[开发公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于古城具有重要的历史、文化和艺术价值，为了加强对古城的保护，确保古城的风貌和历史文化遗产得到妥善维护，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就古城保护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古城范围本协议所涉及的古城范围为东至[东至具体地点]，西至[西至具体地点]，南至[南至具体地点]，北至[北至具体地点]，总面积为[X]平方米。古城内包含众多历史建筑、传统街巷、文化遗迹等，具体清单见附件一。2.保护内容对古城内的历史建筑进行修缮、维护，确保其结构安全和外观风貌的完整性。历史建筑包括但不限于[列举部分重要历史建筑名称]等。保护古城的传统街巷格局，不得随意拓宽、截断或改变其走向。加强对古城内文化遗迹的保护和管理，防止文物被盗掘、破坏或非法交易。对古城的整体环境进行整治，包括环境卫生、绿化美化等，营造良好的历史文化氛围。3.服务要求乙方应制定详细的古城保护规划和实施方案，并报甲方审核同意。保护规划和实施方案应包括保护目标、具体措施、资金预算、时间进度安排等内容。乙方应组建专业的保护团队，配备具有相关资质和经验的技术人员，负责古城保护工作的具体实施。乙方应定期向甲方汇报古城保护工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的古城保护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权查阅乙方与古城保护相关的文件、资料和记录。在乙方违反本协议约定或未达到保护要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。义务协助乙方办理与古城保护相关的审批手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定向乙方支付保护费用。配合乙方做好古城保护的宣传和教育工作，提高公众对古城保护的意识。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取古城保护费用。在不违反法律法规和本协议约定的前提下，自主开展古城保护工作。在遇到重大问题或不可抗力因素影响古城保护工作时，有权向甲方提出协商解决方案。义务严格按照本协议约定和相关法律法规的要求，开展古城保护工作，确保古城得到有效保护。不得擅自改变古城内的建筑结构、功能用途或拆除历史建筑。如需对历史建筑进行修缮、改造，应事先报甲方批准，并按照相关规定办理手续。妥善保管古城保护工作中形成的文件、资料和记录，建立健全档案管理制度。积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，如实提供有关情况和资料。不得将古城保护工作转包或分包给第三方，如需委托其他单位或个人提供相关服务，应事先报甲方备案。三、保护费用及支付方式1.保护费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的古城保护费用总额为人民币[X]元。该费用包含乙方开展古城保护工作所需的各项费用，如修缮费用、人员费用、设备购置费用、环境整治费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付保护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成古城保护规划和实施方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付保护费用的[X]%，即人民币[X]元。在乙方按照本协议约定完成每阶段保护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段相应比例的保护费用。具体支付比例和时间节点如下：历史建筑修缮工作完成[X]%并验收合格后，支付保护费用的[X]%；传统街巷格局保护工作完成[X]%并验收合格后，支付保护费用的[X]%；文化遗迹保护工作完成[X]%并验收合格后，支付保护费用的[X]%；古城整体环境整治工作完成并验收合格后，支付剩余保护费用。3.费用调整：在古城保护工作过程中，如因政策调整、市场价格波动等原因导致保护费用需要增加或减少，双方应协商一致并签订补充协议进行调整。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付保护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停古城保护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的保护要求和时间进度开展工作，每逾期一日，应按照保护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保护费用，同时乙方应按照保护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变古城内的建筑结构、功能用途或拆除历史建筑，乙方应负责恢复原状，并按照本协议约定的保护要求进行整改。同时，乙方应按照保护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给古城造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方将古城保护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保护费用，同时乙方应按照保护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订和履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：古城内历史建筑、传统街巷、文化遗迹清单1.历史建筑清单[历史建筑名称1]：位于[具体位置][建筑年代]，建筑风格为[风格描述]，建筑面积为[X]平方米。[历史建筑名称2