口腔诊室出租协议书

PAGE口腔诊室出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处口腔诊室，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该口腔诊室用于开展口腔医疗相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将口腔诊室出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.口腔诊室位置本协议所涉及的口腔诊室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该诊室内部设施包括但不限于：牙科综合治疗台[X]台、口腔全景X光机[X]台、牙片机[X]台、洁牙机[X]台、消毒柜[X]个、口腔模型制作设备[X]套、各类口腔检查器械及治疗工具若干。2.配套设施除上述主要设备外，该口腔诊室还配备有独立的候诊区、诊疗区、消毒区、技工室、储物间、卫生间等功能区域，并提供水电供应、网络接入等基本配套设施。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还口腔诊室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用口腔诊室的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的口腔诊室及配套设施符合国家相关标准和规定，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。负责对口腔诊室的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致口腔诊室及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将口腔诊室另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与口腔诊疗业务相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用口腔诊室及配套设施，开展合法的口腔医疗业务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对口腔诊室及设施设备进行维护、协助办理证照手续等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定及相关法律法规的规定处置其在口腔诊室内的自有物品和设备。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照国家相关法律法规及行业规范，合法、合规地使用口腔诊室及配套设施，开展口腔医疗业务，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。负责对口腔诊室内的设备设施进行日常维护和保养，确保其正常使用功能。如因乙方原因导致设备设施出现故障或损坏的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变口腔诊室的内部结构和装修，不得将口腔诊室转租给第三方。应遵守国家有关环保、卫生、安全等方面的法律法规和规定，做好口腔诊疗过程中的环境保护、医疗废物处理、安全生产等工作，因乙方原因导致的任何事故或纠纷，由乙方承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时交还口腔诊室及配套设施，并保证其完好无损。如乙方对口腔诊室及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期限内按照本协议约定履行各项义务，如按时支付租金、妥善使用和维护口腔诊室及设施设备、遵守法律法规和协议约定等。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已按照本协议约定交还口腔诊室及设施设备的，甲方应在乙方交还后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用口腔诊室或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常经营活动的，应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方未按照本协议约定使用口腔诊室及配套设施，擅自改变其内部结构和装修、转租给第三方或从事违法违规行为的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空口腔诊室，并交还甲方。如乙方拒不交还的，甲方有权通过法律途径强制收回，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。4.若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时交还口腔诊室及配套设施，或对其造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未交还或修复赔偿的，甲方有权自行处置口腔诊室内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，