厂房免租协议书

PAGE厂房免租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要使用甲方的厂房，经双方友好协商，甲方同意在一定期限内为乙方提供免租使用厂房的优惠。为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布]。2.厂房用途：乙方使用该厂房的用途为[明确的使用用途，如生产加工、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。3.附属设施：该厂房配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方应确保在交付乙方使用时附属设施能正常运行。乙方应合理使用并爱护附属设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。二、免租期限1.本协议约定的免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期限届满后，乙方应按照本协议约定及双方另行协商确定的租金标准支付租金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对厂房的使用情况，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任直至解除本协议。在免租期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应及时通知乙方并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务甲方应确保该厂房符合国家相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在本协议签订前向乙方提供相关证明文件。甲方应在免租期限开始前[X]天，将该厂房及附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。在免租期限内，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。如因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，但乙方应及时通知甲方维修事宜。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，乙方有权按照本协议约定使用该厂房及附属设施。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决，如因甲方未能解决导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应负责对厂房内乙方自行添置的设备、物品等进行保管和维护，如因乙方保管不善导致设备、物品损坏或丢失的，乙方应自行承担责任。在免租期限内，乙方应按时向相关部门缴纳因使用该厂房产生的水电费、物业费等费用。免租期限届满后，乙方应按照本协议约定及双方另行协商确定的租金标准支付租金，并按照约定的方式和时间向甲方支付租金及其他费用。免租期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将该厂房及附属设施腾空并返还甲方，如乙方逾期不返还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该厂房及附属设施，甲方应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定使用该厂房或未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房并返还，同时乙方应按照本协议约定租金标准支付自免租期限开始之日起至实际返还之日止的租金及违约金，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜