卖房合同作废写协议

PAGE卖房合同作废写协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订卖房合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意作废该《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/简装等，详细描述装修内容]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。有权在乙方未按约定履行义务时，采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等相关情况。协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件等。在本协议签订后，不得再就该房屋与第三方签订任何形式的买卖或其他处置协议。按照本协议约定，承担因解除原房屋买卖合同产生的相关费用，如违约金、手续费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除合同手续。2.义务按照本协议约定，向甲方支付因解除原房屋买卖合同可能产生的相关费用，如违约金、手续费等（如有）。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，提供必要的文件和信息。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原房屋买卖合同约定的义务。三、关于原《房屋买卖合同》的处理1.甲乙双方一致确认，原《房屋买卖合同》自本协议生效之日起作废，双方不再受该合同约束。2.甲乙双方应共同向原房屋买卖合同备案部门申请撤销该合同备案，所需费用由[承担方]承担。如因任何一方原因导致未能及时撤销备案，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因解除合同产生的手续费、乙方另行购房的差价损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同产生的违约金、手续费、房屋再处置的差价损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行义务部分对应的金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力