分割房产协议书范本

PAGE分割房产协议书范本甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产分割事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.该房产土地性质为（出让/划拨），房产证号为，土地证号为。3.该房产附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。二、双方对房产的权益份额经双方协商一致，同意对该房产进行如下分割：甲方享有该房产%的份额，乙方享有该房产%的份额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方配合办理与房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因自身份额产生的相关税费及其他费用。在使用该房产过程中，应合理使用，不得损害乙方及其他共有人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方配合办理与房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因自身份额产生的相关税费及其他费用。在使用该房产过程中，应合理使用，不得损害甲方及其他共有人的合法权益。四、房产使用与维护1.双方应共同合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如需对房产进行装修、改造或维修，应经双方协商一致，并按照相关法律法规及物业管理规定进行。2.房产的日常维护费用由双方按照各自享有的房产份额分担。涉及房产整体的重大维修费用，经双方协商后，按照各自份额比例承担。五、房产处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其享有的房产份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。2.如一方拟转让其房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方及优先购买权方，并按照法定程序办理相关手续。六、产权变更登记双方应在本协议签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。因办理产权变更登记手续产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因一方擅自处分房产份额导致另一方权益受损，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或赔偿相应损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，不动产登记机构备案份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本