出租门面定金协议书

PAGE出租门面定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁该门面事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。门面结构为[具体结构类型]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、照明设备等]。2.该门面目前为空置状态，甲方应确保在交付门面时保持现状，但正常的折旧损耗除外。3.该门面的用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限及交付时间1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行查验，并签署书面交付确认书。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金应提前[X]天支付，乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。2.租赁期间，租金如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。四、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在本协议签订之日起[X]天内将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及定金。2.甲方应保证该门面具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件将门面交付给乙方，并确保门面符合约定的使用要求。在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司沟通等。5.甲方在租赁期间如需转让该门面的产权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门面，并在租赁期限届满或提前解除协议后，按照约定的条件返还门面。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及定金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构、用途或进行其他损害门面的行为。如因乙方原因造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担门面的日常维修、保养费用，但因甲方原因造成的维修费用除外。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方在租赁期间如需转租该门面，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付门面或交付的门面不符合约定条件，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或定金，或擅自改变门面用途、转租门面等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免并不能克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双