出租屋终止合同协议

PAGE出租屋终止合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了关于位于[出租屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前终止该出租屋租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该出租屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.乙方在租赁期间对该出租屋进行了一定的使用和占有，并按照原租赁合同的约定享有相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退出租屋。有权检查乙方腾退出租屋的情况，如发现乙方有损坏出租屋设施或物品的行为，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金。协助乙方办理与腾退出租屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在腾退出租屋过程中，有权要求甲方给予合理的配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交还出租屋及其附属设施设备，保证出租屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。清理出租屋内的个人物品，承担因腾退出租屋产生的相关费用，如搬运费等。结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等费用。不得损坏出租屋的结构及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将出租屋的钥匙交予他人或私自更换门锁。三、租金及押金退还1.经双方结算，乙方已支付的租金至[截止日期]，剩余租金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将剩余租金退还至乙方指定的银行账户。2.乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币[X]元。在乙方按照本协议约定腾空并交还出租屋，且结清所有费用及无损坏出租屋设施设备等违约行为的情况下，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将押金退还至乙方指定的银行账户。四、腾退时间及方式1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内腾空并交还出租屋。乙方应将出租屋打扫干净，恢复至交付时的状态，包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等。2.腾退方式：乙方应自行负责将出租屋内的物品搬离，并确保出租屋内外无乙方遗留的任何物品。乙方搬离物品时应注意保护出租屋的结构及设施设备，避免造成损坏。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即退还剩余租金及押金，同时支付相应的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还出租屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回出租屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行出租房屋的差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方损坏出租屋的结构及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。乙方还应承担因欠费给甲方及相关部门造成的一切损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议