出租合同承接协议

PAGE出租合同承接协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租方签订了租赁合同，现甲方将该租赁合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下出租合同承接协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内现有装修及设施设备情况为[详细列举装修及设施设备，如墙面状况、地面材质、门窗情况、水电设施、家具家电等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方承接后，享有该租赁期限内的租赁权利并承担相应义务。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期及支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户等]。乙方承接后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承接原租赁合同的权利义务。有权监督乙方按照原租赁合同约定使用租赁物。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况。协助乙方办理与原出租方的交接手续，提供必要的文件和资料。确保原租赁合同的转让行为符合法律法规及原租赁合同的约定，不存在任何影响乙方承接后正常使用租赁物的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定使用租赁物。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得原出租方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同约定办理手续。有权要求甲方协助处理与租赁物使用相关的问题。2.义务按照本协议约定承接原租赁合同的权利义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、遵守租赁物使用的各项规定等。按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得原出租方书面同意。负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同约定将租赁物及附属设施设备交还原出租方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守原租赁合同中关于租赁物使用、安全、环保等方面的其他规定。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方原租赁合同的相关条款及履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理与原出租方交接手续或提供必要文件资料，并因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致原租赁合同的转让行为不符合法律法规或原租赁合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定承接原租赁合同的权利义务，逾期支付租金或违反租赁物使用规定等，应按照原租赁合同约定承担违约责任。原租赁合同约定的违约金不足以弥补原出租方损失的，乙方应补足差额部分。若乙方擅自改变租赁物用途，应立即恢复原状，并按照原租赁合同约定承担违约责任。给原出租方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未对租赁物进行合理维护保养，导致租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，原出租方有权扣除乙方的押金，并要求乙方承担因此造成的全部损失。若乙方未按照原租赁合同约定在租赁期限届满或提前解除合同后交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的[X%]向原出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，原出租方有权采取必要措施收回租赁物，因此产生的费用由乙方承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽