再婚房产归属协议书

PAGE再婚房产归属协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[居住地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[居住地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方均系再婚，为明确双方在婚姻关系存续期间及再婚后涉及房产的相关权益，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产归属协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买时间]购买，购房款支付方式为[一次性付款/贷款购房，若为贷款购房需注明贷款金额及还款情况等详细信息]。2.房产现状目前该房产由[居住情况说明，如双方共同居住/甲方单独居住/乙方单独居住或者出租等情况]。该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等具体清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定的相关权益，包括但不限于居住权、使用收益权等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处分，如出租等，但处分行为不得损害乙方权益。2.义务按照本协议约定履行相关责任，保障乙方对该房产的权益。负责该房产的日常维护、维修费用（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保房产处于安全、正常使用状态。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定的相关权益，包括但不限于居住权、使用收益权等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理监督，提出合理意见和建议。2.义务遵守本协议约定，不得擅自处分该房产或损害甲方对该房产的权益。协助甲方办理与该房产相关的手续，如配合办理房屋产权变更登记等（若有需要）。合理使用该房产及附属设施设备，不得故意损坏，造成损坏的应负责修复或赔偿。三、房产归属约定1.双方确认，该房产虽系甲方在再婚前购买，但鉴于双方再婚并共同生活的事实，经双方协商一致，同意该房产在婚姻关系存续期间为双方共同共有财产。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自将该房产单独转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。如因特殊情况确需处分该房产，须经双方协商一致并签订书面协议后方可进行。3.若双方婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情况），该房产的归属按照以下方式处理：离婚情况：若双方协商一致同意分割该房产，按照双方协商确定的分割方式进行分割，分割方式可以包括但不限于实物分割、作价补偿等。若双方无法协商一致，由人民法院根据房产的实际情况、双方对房产的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一方死亡情况：若甲方死亡，甲方在该房产中的份额作为其遗产由其法定继承人继承。乙方作为甲方的配偶，在符合法定条件下享有对该房产一定份额的居住权等权益，具体权益范围及行使方式按照《民法典》及相关继承法律法规的规定执行。若乙方死亡，乙方在该房产中的份额作为其遗产由其法定继承人继承。甲方作为乙方的配偶，在符合法定条件下享有对该房产一定份额的居住权等权益，具体权益范围及行使方式按照《民法典》及相关继承法律法规的规定执行。四、房产相关费用承担1.物业费：由双方共同承担，按照物业管理公司规定的缴费方式及时间按时缴纳。2.水电费：根据实际使用情况，由双方各自承担自己使用部分的费用。3.房屋维修基金：由双方按照房产份额比例分担。4.其他与该房产相关的费用：如因房产产生的税费、中介费等，按照法律法规及实际发生情况由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害乙方权益，甲方应向乙方支付该房产价值[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害甲方权益，乙方应向甲方支付该房产价值[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。